Terrain sur la rue Rat Uthit, Hat Yai — deux façades sur rue, 193,756,000 THB

Dix parcelles de terrain contiguës sur Rat Uthit Road, Hat Yai, district de Hat Yai, Songkhla, d'une superficie totale de 7 rai 1 ngan 67.4 sq.wah, soit 2,967.4 sq.wah (11,869.6 m²). Titres Chanote (titre de propriété) 1277, 13640, 13641, 13642 et 43178–43183. Prix annoncé par SAM : 193,756,000 THB, actif BL0067 ; prix unitaire de la source d'environ 65,295 THB/sq.wah, le prix total faisant foi.

Terrain polygonal bordé de routes sur deux côtés, avec environ 35 m de façade à l'est, 62 m de façade à l'ouest et 205 m de profondeur. SAM indique un zonage rose. Selon SAM, Rat Uthit Road est une voie publique, avec une chaussée goudronnée d'environ 18 m et une emprise de 30 m.

Information importante : une partie du titre 1277 forme physiquement Rat Uthit Road, soit environ 163 sq.wah inclus dans la superficie totale du terrain. Dimensions de la source : environ 28.5 m au nord, 23 m au sud, 12 m à l'ouest et 17 m à l'est. Vérifiez les limites, les droits et la surface utilisable ; la superficie totale du titre n'est pas une surface constructible sans restriction.

SAM qualifie le bien de terrain nu à des fins de marketing et de recherche, mais exige expressément que l'acheteur accepte le transfert de la construction enregistrée : un restaurant de plain-pied sans numéro. Le relevé écrit décrit une boutique de plain-pied, une structure couverte ouverte et un kiosque à boissons, de construction non permanente et facilement démontable.

Les photos de SAM datées du 20 février 2026 montrent un terrain dégagé et d'importants gravats de démolition, ce qui diffère de l'inventaire écrit des constructions. Confirmez auprès de SAM l'état actuel, l'inventaire obligatoire du transfert et la responsabilité de l'évacuation des gravats. Les photos n'annulent pas l'obligation de transfert des constructions mentionnée par la source.

Environnement résidentiel et commercial près de Wat Khok Saman Khun, de son école et du marché Kim Yong. Depuis l'échangeur de Khuan Lang en direction de Hat Yai sur la route Phetkasem (route 4), passez devant l'autorité de l'électricité, le bureau du district et l'école Pholwitthaya, puis tournez à gauche dans Rat Uthit Road sur environ 540 m ; le bien est sur la gauche.

Quinze photos et plans authentiques de la source, y compris la partie occupée par la route. La navigation et la carte concordent sur 7.009376, 100.458554, un point de repère et non une limite arpentée. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contactez SAM au 02-686-1888, sales@sam.or.th ou sur LINE @samline en indiquant BL0067 pour confirmer la disponibilité, le prix, la visite, les constructions et les conditions.