Terrain et bâtiments sur Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Terrain avec plusieurs bâtiments à Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Un titre Chanote 3369. Total de 5 rai 1 ngan 73 sq.wah, soit 2,173 sq.wah (8,692 m²). Prix demandé par SAM pour l'ensemble du bien : 121,474,000 THB, référence 2T0797. La catégorie de la source est autre bien immobilier ; présenté ici comme terrain avec constructions existantes.

Parcelle approximativement rectangulaire : 86 m de largeur au nord, dont 59 m de façade sur la route ; profondeur maximale de 124 m ; environ 72 m de limite sud le long de Khlong Bang Khen. La source indique que les réseaux passent devant la parcelle.

L'inventaire enregistré des biens acquis compte 13 entrées : un immeuble résidentiel de 4.5 niveaux, deux immeubles résidentiels de 3 niveaux, trois immeubles résidentiels de 2.5 niveaux, une maison d'ouvriers de plain-pied, une maison d'ouvriers de 2 niveaux, un bâtiment de sanctuaire de plain-pied, un bâtiment octogonal de 3 niveaux, un bâtiment de 2 niveaux avec parking, un pavillon à dôme et un bâtiment circulaire de 5 niveaux. Le décompte inclut un pavillon et n'est pas un nombre de chambres. La surface utile totale, les chambres, les salles de bain, les revenus et l'occupation actuelle ne sont pas précisés. Inspecter les constructions, les installations, leur état et l'inventaire réel du transfert.

Information importante sur l'accès : la façade Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 est une voie privée. SAM indique qu'elle est librement utilisée pour l'accès et entretenue par la Bangkok Metropolitan Administration, avec une chaussée goudronnée d'environ 5 m et une emprise de 6 m. Cela n'établit ni le statut de voie publique ni des droits d'accès enregistrés. Vérifier la propriété de la voie, les servitudes et l'accès légal avant l'achat.

L'adresse du titre indique Thung Song Hong, Don Mueang, alors que le résumé de la source utilise Lak Si ; vérifier les registres administratifs en vigueur. SAM indique un zonage rouge. Confirmer le plan d'urbanisme en vigueur, l'usage envisagé et les exigences de limite et de retrait par rapport au canal. Les bâtiments existants n'établissent pas d'autorisation de transformation ou de construction supplémentaire.

Environnement résidentiel près de The Mall Ngamwongwan, de Nonthavej Hospital et de Phong Phet/Pracha Chuen. L'itinéraire de la source passe par Pracha Chuen, traverse le canal de l'adduction d'eau, puis Thetsaban Rangsan Nuea et Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 et 3-4.

Vingt photos et plans authentiques et uniques de la source. La plupart des photos des bâtiments et de l'intérieur sont datées du 10 avril 2024 ; le contexte routier et les plans de la source sont aussi inclus. Inspecter l'état actuel. La navigation et la carte concordent sur 13.851588, 100.545763, point de repère et non limite relevée. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contactez SAM au 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline en indiquant 2T0797.