Kham Ngern Holiday Homes, Cha-am — deux façades sur rue, 167,244,000 THB

Bien de maisons de vacances Kham Ngern sur Ruam Chit Road, Cha-am, Phetchaburi. Résumé de SAM : surface de 5 rai 1 ngan 60 sq.wah, soit 2,160 sq.wah (8,640 m²). Prix annoncé pour l'ensemble du bien : 167,244,000 THB, actif BTR003.

Divergence entre les sources : le résumé indique cinq titres de propriété Chanote (9029, 9030, 44861, 44862, 44863), alors que le descriptif mentionne huit parcelles contiguës et cite 44962 au lieu de 44862 dans l'inventaire des bâtiments. Les numéros de titre indiqués suivent le résumé ; aucun titre non confirmé n'est ajouté. Vérifier auprès de SAM le nombre de parcelles, les numéros de titre et la surface.

Le descriptif présente un terrain rectangulaire bordé de routes sur deux côtés, avec environ 50 m de façade est/ouest et 165 m de profondeur. Le plan de la source place Ruam Chit Road entre le bien et la plage ; aucune propriété d'une plage privée n'est revendiquée. SAM décrit Ruam Chit comme une voie publique, avec une chaussée goudronnée de 8 m et une emprise de 12 m. La route d'en face est désignée Chao Lai sur les photos de la source.

Le relevé décrit 13 maisons de vacances appelées Kham Ngern. Il s'agit d'un nombre de maisons, et non d'un nombre de chambres ou de chambres d'hôtes, ni de la confirmation que toutes sont transférées. Inventaire enregistré : un restaurant et une maison de plain-pied utilisée comme café sur 9029 ; huit maisons de plain-pied plus une autre maison de plain-pied sur 9030 ; une maison de plain-pied sur 44863. Le descriptif indique que 44861 et 44962 n'ont pas de bâtiments, ce dernier numéro devant être rapproché de 44862 dans le résumé.

SAM ne transfère explicitement que les constructions figurant dans son inventaire enregistré des biens acquis. Le plan des bâtiments liste plusieurs constructions, dont certaines sont indiquées comme démolies. Rapprocher l'enregistrement, le plan et l'état actuel avant l'achat. L'état d'exploitation actuel, les revenus, le nombre de chambres, les autorisations et l'état intérieur ne sont pas confirmés par la source.

SAM indique un zonage rose et cite un avis de protection de l'environnement de 2018 pour les constructions côtières de Cha-am, limitant la hauteur à 12 m. Il s'agit d'une information attribuée à la source, et non d'une confirmation d'autorisation ; vérifier auprès des autorités les règles en vigueur, les limites et le projet d'aménagement envisagé.

Environnement résidentiel et touristique, près de Cha-am Beach, de Cha-am Hospital, de l'école municipale 8 Suan Son et de l'église de Cha-am. Depuis Tha Yang en direction de Hua Hin sur Phetkasem Highway 4, après Cha-am Forest Park, tourner à gauche dans Nong Chaeng Road vers la plage, puis à gauche dans Ruam Chit Road, après Cha-am Tai 6 ; le bien est sur la gauche.

Neuf images et plans authentiques de la source, photos extérieures datées du 28 février 2025. La navigation et la carte concordent sur 12.780596, 99.978297, point de repère et non limite relevée. Prix et statut de vente directe vérifiés le 15 septembre 2026. Contactez SAM au 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline en indiquant BTR003 pour confirmer les titres, les constructions, le prix et les conditions.