Deux shophouses de 3 niveaux, Boon Raksa, Pong

Détails du bien

Deux shophouses de trois niveaux numérotées 137/5-6, programme Boon Raksa, Chaiyaphon Withi Road (route 3240), Pong, Bang Lamung, Chon Buri. Un seul titre Chanote, 183058, couvre 44 sq.wah (176 m²). SAM indique quatre chambres et six salles de bain au total. Prix de vente annoncé : 6,721,000 THB ; bien SL0148.

Parcelle rectangulaire avec environ huit mètres de façade côté ouest et 22 mètres de profondeur. L'acquisition enregistrée décrit des maisons en rangée de trois niveaux numérotées 137/5-6. Chaque logement a son propre escalier. Les rez-de-chaussée communiquent par le mur mitoyen ; les deuxième et troisième niveaux ne sont pas reliés. Vérifiez les modifications, les plans et l'inventaire du transfert par rapport à l'état réel.

Certaines photos extérieures portent la date du 20 janvier 2025 ; la série extérieure et intérieure la plus récente porte celle du 13 mai 2026. Dix-neuf images montrent notamment les sols, les escaliers, les salles de bain, les balcons, les plans d'étage, les plans de la parcelle et la carte. Inspectez l'état actuel des sols, des murs, des plafonds, de l'électricité, de la plomberie et du drainage.

Localisation et accès

Les lieux à proximité cités par la source sont Wat Nop Thong Di Si Phruettharam (Wat Pong), le Pong Subdistrict Health Promoting Hospital et le Pong Municipality Office. Depuis Rayong en direction de Pattaya sur la route 36, passez devant Splashdown Waterpark, SUSCO et PTT Pong, puis tournez à gauche dans la route 3240 sur environ 880 mètres ; le bien se trouve sur la gauche.

Remarques sur le bien

La Chaiyaphon Withi Road est publique, avec environ 12 mètres de chaussée asphaltée et une emprise de 30 mètres. SAM indique un zonage orange, un environnement résidentiel et commercial et des réseaux disponibles.

Information importante sur le plan routier : SAM indique que le bien se situe dans le tracé de route recommandé par le plan d'urbanisme Chor 14 (ฌ14). Il mentionne aussi une demande adressée à la section Khao Mai Kaeo du Department of Highways, selon laquelle aucun projet d'expropriation n'existait pour la façade sur la route à la date de cette information. Cela ne constitue pas une garantie contre une expropriation future ou une modification du tracé. Avant toute offre, vérifiez le tracé actuel et l'état du projet auprès de l'autorité compétente.

Le guidage et la carte concordent sur 12.950127, 100.981171. La surface utile totale, la capacité de stationnement, l'âge et l'occupation ne sont pas publiés ; à confirmer auprès de SAM.

Prix et contact

SAM présentait l'achat direct et ce prix le 11 septembre 2026. Contactez le 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline, en indiquant SL0148, pour confirmer la disponibilité, le prix, la visite, le tracé de la route, les constructions et les conditions.