Trois shophouses de 2 niveaux, Sattahip

Détails du bien

Trois shophouses de 2 niveaux, reliées entre elles, numérotées 56/1-2-3, sur Thet Saban 8 (Khwin Nin) Road, sous-district et district de Sattahip, Chon Buri. Terrain de 60 sq.wah (240 m²), un document Chanot Tra Chong numéroté 1491. Prix annoncé par SAM : 7,478,000 THB ; bien 8Z5730.

SAM décrit le titre comme un Chanot Tra Chong portant la mention de terrain déjà mis en valeur. Elle indique qu'aucune feuille de plan cadastral ne permet de situer cette parcelle, la position étant repérée à partir du titre d'origine ou du titre d'origine restant. SAM avertit que la localisation, les dimensions, la surface et les limites peuvent différer de la parcelle représentée. Vérifiez le titre et les limites réelles auprès du bureau foncier ; les coordonnées de navigation ne certifient pas les limites.

Selon SAM, le titre 1491 a été délivré le 6 octobre 1992, par division du titre d'origine 15 délivré en 1937, avant le décret royal de 1993 sur la zone de sécurité militaire de la Marine. SAM indique que les demandes adressées au bureau foncier de Sattahip et à la division immobilière de la base navale de Sattahip ont décrit comme licites les preuves de possession antérieures à ce décret. Il s'agit d'une information attribuée à la source ; les acheteurs doivent vérifier directement les droits et conditions en vigueur.

Depuis Ban Chang en direction de Bang Sare sur Sukhumvit Road, tournez à gauche dans Thet Saban 13 sur environ un kilomètre, à droite dans Thet Saban 10 sur 180 mètres, puis à droite dans Thet Saban 8 sur 15.5 mètres ; le bien se trouve sur la droite.

Remarques sur le bien

Information importante de la source : une partie du côté nord du bien est utilisée par le terrain voisin, ce qui peut impliquer une construction ou un usage empiétant. Vérifiez les limites et l'occupation réelle avant de faire une offre.

SAM indique en outre que le terrain reste situé dans la zone réservée royale en vertu de l'ordre royal de 1922, même lorsqu'une autorisation d'occuper a été accordée. Les propriétaires doivent déposer des documents pour solliciter l'autorisation auprès de la division immobilière de la base navale de Sattahip. Si l'on constate ultérieurement que les conditions de l'autorisation ne sont pas remplies, la Marine peut révoquer l'autorisation et demander au Département des terres de révoquer le document de droits fonciers ; SAM indique que l'occupant n'aurait alors aucun droit de contester ni de demander une indemnisation. Obtenez le dossier d'autorisation propre à la parcelle, ses conditions et la procédure de transfert de propriété avant de décider.

La parcelle trapézoïdale présente environ 12 mètres de façade à l'ouest et une profondeur maximale de 21.5 mètres. Le relevé d'acquisition décrit les trois shophouses de 2 niveaux. Thet Saban 8 est décrite comme publique, avec environ 10 mètres de chaussée en béton et une emprise de 12 mètres. SAM mentionne un zonage orange du plan d'urbanisme.

La navigation et la carte concordent sur 12.663136, 100.901640. Les photos du bâtiment et de l'intérieur affichent la date du 11 juillet 2024 ; 22 photos uniques montrent des halls, des pièces, des escaliers, une salle de bain, un balcon, des rues et une carte. La surface utile totale, le nombre de chambres et de salles de bain, le parking, l'âge et l'occupation ne sont pas publiés. Confirmez-les et inspectez l'état actuel.

Prix et contact

SAM affichait le statut d'achat direct et ce prix le 11 septembre 2026. Contactez le 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline, en indiquant 8Z5730, pour confirmer la disponibilité, le prix, la visite, le titre, l'autorisation relative à la zone réservée, l'utilisation du terrain au nord et les conditions.