Maison de plain-pied avec extension, Yoo Charoen Village

Détails du bien

Maison individuelle de plain-pied avec extension ouverte couverte, portant le n° 9/140, dans le village Yoo Charoen, rue Wattajareerat, Wat Pradu, Mueang Surat Thani, Surat Thani. La maison compte trois chambres et deux salles de bain sur 1 ngan 30.3 sq.wah, soit 130.3 sq.wah (521.2 m²), sous le titre de propriété (Chanote) n° 100060.

Les photos du bien dans la source, datées du 9 avril 2024, montrent la maison de plain-pied, une cour en terre, l'extension ouverte couverte, des allées et plusieurs pièces intérieures. Les intérieurs semblent dégagés, tandis que certaines zones de l'extension et de l'extérieur présentent des taches, des signes d'ancienneté et d'usage. Les acheteurs devraient faire inspecter en personne par des spécialistes qualifiés la structure, la toiture, l'humidité, les installations électriques et de plomberie, ainsi que le budget de rénovation.

Localisation et accès

L'accès se fait depuis la route Surat Thani–Phunphin (route 401), en venant du carrefour de Ta Pan en direction de Phunphin, en passant par Lotus Surat Thani, le carrefour de Tha Kub et Index Living Mall. Tournez à droite sur la rue Wattajareerat à côté du showroom Siam Nissan, continuez environ 140 mètres, puis tournez à droite dans le Soi du village Yoo Charoen. Les lieux à proximité cités par SAM comprennent Bangkok Hospital Surat, la gare routière de Surat Thani et Central Surat Thani.

Remarques sur le bien

Le terrain polygonal a un côté est d'environ 16.5 mètres et une profondeur maximale d'environ 33 mètres. Il donne sur le Soi public en béton du village Yoo Charoen, avec une chaussée d'environ six mètres sur une emprise d'environ huit mètres. Le bien se situe en zonage rose dans un secteur résidentiel.

Problème important dans les registres du bâtiment : le tableau d'acquisition enregistré de SAM énumère trois constructions : un bâtiment résidentiel de plain-pied portant le n° 9/140, un bâtiment d'usine de plain-pied aux murs en briques et un bâtiment d'usine ouvert de plain-pied. Son état des lieux a en revanche constaté une habitation de plain-pied avec une extension ouverte couverte. SAM indique qu'elle transférera les constructions conformément à son tableau d'acquisition enregistré. Les acheteurs doivent vérifier les enregistrements des bâtiments, le tableau de transfert, si les deux bâtiments d'usine existent encore physiquement et leur cohérence avec l'état réel avant de présenter une offre.

La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de places de parking, ni l'âge du bâtiment, ni l'état d'occupation, ni les réseaux, ni les autres charges grevant le bien, ni la date de ses informations détaillées. Les acheteurs devraient organiser une visite et vérifier l'état actuel, le titre et les limites, les constructions enregistrées et réelles, les extensions, la possession, les installations du bâtiment, les charges grevant le bien, les frais et toutes les conditions avant de décider.

Prix et contact

La page SAM présente le bien en achat direct au prix de vente annoncé de 3,537,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les modalités d'offre, le prix actuel, les constructions incluses, la possession, les frais et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z7018. MapxProp ne perçoit aucun acompte et ne représente pas SAM dans la transaction.