Maison de 2 niveaux avec piscine, Ban Suan Suwattana

Détails du bien

Maison individuelle de 2 niveaux avec piscine, n° 38/197, Ban Suan Suwattana Phase 1, Soi 12, rue Noen Phlap Wan, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Un seul Chanote (titre de propriété), n° 91288, couvre 133 sq.wah (532 m²). SAM indique quatre chambres et cinq salles de bain. Prix de vente annoncé : 6,920,000 THB ; bien 3A0852.

Problème d'accès important : la route du lotissement est privée, avec environ six mètres de chaussée en béton et huit mètres d'emprise. SAM décrit le titre d'accès 100619, parcelle 1763, comme un terrain privé volontairement divisé pour servir d'accès libre. Le titre 20098, parcelle 731, est un terrain de voirie compris dans la division du lotissement.

Les photos extérieures et de la piscine sont datées du 16 mars 2022, et celles du porche et de l'intérieur du 28 février 2024. Dix-neuf images de la source sont conservées. La photo de la piscine montre un bassin vide entouré de végétation ; faites contrôler la structure actuelle de la piscine, la filtration, les fuites et l'état de la maison. Le bon fonctionnement de la piscine n'est pas confirmé.

Localisation et accès

Les lieux à proximité indiqués par la source comprennent l'école Ban Noen Phlap Wan, l'école Sawang Boriboon Wittaya et Wat Sutthawat Nong Prue. Depuis Si Racha en direction de Sattahip par la rue Sukhumvit, passez devant HomePro North Pattaya, Boonthavorn et Index Living Mall Pattaya, tournez à gauche dans Sukhumvit 53, traversez la route longeant la voie ferrée pour rejoindre la rue Noen Phlap Wan, passez devant la mosquée Darul Abror, puis tournez à gauche dans Ban Suan Suwattana sur environ 140 mètres et à gauche dans la route interne ; le bien se trouve en face.

Remarques sur le bien

Terrain rectangulaire dont le côté est mesure environ 24 mètres de large, dont seulement environ quatre mètres donnent sur la route, et dont la profondeur est d'environ 22 mètres. L'acquisition enregistrée de SAM mentionne la maison de deux niveaux n° 38/197 et la piscine. SAM indique un zonage orange.

SAM indique que le terrain à vendre ne fait pas partie de l'autorisation de lotissement d'origine : il a été divisé plus tard à l'intérieur du programme et utilise depuis longtemps la route du lotissement. Vérifiez les preuves du droit d'accès sur les deux parcelles de voirie, les limites et l'usage réel avant de faire une offre. L'usage prolongé n'est pas présenté ici comme une preuve d'une servitude enregistrée ni de droits équivalents à ceux des parcelles du lotissement d'origine.

Les liens de navigation et de carte concordent sur 12.933123, 100.917287. La surface utile totale, la taille de la piscine, le nombre de places de parking, l'âge du bâtiment et l'occupation ne sont pas publiés ; à confirmer auprès de SAM.

Prix et contact

SAM affichait le statut d'achat direct et ce prix le 11 septembre 2026. Contactez le 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline, en indiquant 3A0852, pour confirmer la disponibilité, le prix, la visite, les droits d'accès, les bâtiments et les conditions.