Immeuble de bureaux sur la route 1269, Hang Dong

Détails du bien

Bien de bureaux à Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, sous le titre de propriété 52563. La surface du terrain annoncée est de 1 ngan 83 sq.wah, soit 183 sq.wah (732 m²), avec un prix de vente annoncé de 11,993,000 THB.

L'inventaire d'acquisition enregistré de SAM recense un immeuble de bureaux en maçonnerie de deux niveaux et demi sans numéro, un abri de voiture de 4.5 sur 16.6 mètres et un abri de voiture de 27 sur 4 mètres. Le relevé physique décrit en revanche le bureau comme comptant deux niveaux plus une mezzanine. SAM indique que le transfert ne portera que sur les constructions de son inventaire d'acquisition enregistré. Les acheteurs doivent demander à SAM et au bureau foncier de vérifier le nombre de niveaux, la mezzanine, les abris de voiture, les plans, les permis et chaque construction incluse dans le transfert.

SAM décrit un terrain quadrilatéral irrégulier donnant sur deux routes. Le côté ouest fait environ 21.5 mètres de large, le côté nord a une profondeur maximale d'environ 40 mètres et le côté sud longe un canal d'irrigation public sur environ 34 mètres. Le plan du titre montre que le canal sépare le bien de la route Hang Dong-Samoeng (Highway 1269). Les acheteurs doivent vérifier le titre, le relevé topographique, les limites, le canal et l'accès pratique avant de faire une offre.

Les photos du bien fournies par la source affichent la date du 13 octobre 2025, et l'état actuel peut avoir changé. Les acheteurs doivent inspecter la structure, le toit, les fissures, l'humidité, les termites, les installations électriques et de plomberie, les salles de bain, la mezzanine, les abris de voiture, la clôture, le canal, l'accès permanent, le drainage, les inondations, les charges, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Localisation et accès

SAM décrit la Highway 1269 comme une voie publique asphaltée d'environ six mètres de large pour une emprise d'environ huit mètres. Depuis Samoeng, roulez en direction de Samoeng Junction, passez devant Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) et Ban Fon School ; le bien se trouve sur la gauche. Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) et Panyaden International School.

Remarques sur le bien

Point important sur l'accès : SAM indique qu'une demande de raccordement à la route nationale a été déposée sous la lettre Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 du district routier 2 de Chiang Mai, datée du 18 septembre 2006. Le service d'information du district routier a ensuite indiqué que les travaux n'avaient pas été présentés pour inspection et qu'aucune autorisation d'accès permanent à la route n'avait été délivrée. Toute personne intéressée doit vérifier le statut actuel et déposer sa demande auprès du bureau routier de Saraphi avant de compter sur cet accès ou de développer le bien.

La source indique un zonage vert du plan d'urbanisme et décrit les environs comme résidentiels et industriels, avec réseaux. Le bien lui-même est classé comme immeuble de bureaux, sans usage résidentiel mentionné. MapxProp le classe donc uniquement dans Locaux pro, et non en usage mixte. Les acheteurs doivent confirmer le zonage en vigueur, l'usage autorisé du bâtiment, les règles applicables aux activités industrielles ou commerciales, la sécurité incendie, le parking, les réseaux et les licences pour l'activité prévue.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct, et non en vente aux enchères, lors de la vérification du 10 septembre 2026. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, le mode de vente actuel, la procédure d'offre, le prix, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : BL0098. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.