Terrain de 66 rai 2 ngan 48 sq.wah sur la route 417, Phunphin

Détails du bien

Une parcelle de terrain nu enregistrée sous le Nor Sor 3 Gor n° 199 à Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani. La surface annoncée est de 66 rai 2 ngan 48 sq.wah, soit 26,648 sq.wah ou 106,592 m². Le terrain donne sur la route reliant l'aéroport de Surat Thani à la route nationale 401 (route 417).

Le document étant un Nor Sor 3 Gor (certificat d'usage), la localisation, la forme, les dimensions, la surface, les limites et les autres éléments importants affichés peuvent varier. Les acheteurs doivent inspecter eux-mêmes le terrain, consulter le registre foncier et faire réaliser un bornage approprié avant de présenter une offre.

Localisation et accès

L'accès se fait depuis la route 41 en direction de Chaiya, en passant par la coopérative de Surat Thani et l'aéroport international de Surat Thani. Près de la borne kilométrique 161, tournez à droite sur la route 417, passez l'université Tapee et continuez jusqu'à la borne kilométrique 5 environ ; le bien se trouve sur la droite.

Remarques sur le bien

SAM indique que la route 417 divise le terrain en deux sections physiques. La section 1 couvre 64 rai 2 ngan 70 sq.wah, avec environ 410 mètres de façade sur la route côté nord et une profondeur maximale d'environ 275 mètres. La section 2 couvre 1 rai 3 ngan 78 sq.wah, avec environ 45 mètres de façade côté sud et une profondeur maximale d'environ 65 mètres. La route publique en asphalte fait environ 14 mètres de large sur une emprise d'environ 80 mètres. La source indique un zonage vert dans un secteur résidentiel et agricole et précise que l'électricité est disponible.

Vérifications préalables essentielles : SAM indique qu'une ligne de transport d'électricité de 230 kV traverse la section 1. La page actuelle décrit un couloir d'environ 50 mètres de large et de 231 mètres de long en moyenne, soit environ 7 rai 87.5 sq.wah, une servitude d'accès contestée d'environ 5 mètres de large et 231 mètres de long couvrant environ 2 ngan 88.75 sq.wah, et l'emplacement d'un pylône de 17 sur 17 mètres couvrant 72.25 sq.wah. La page résume la zone concernée à environ 7 rai 2 ngan. Ces éléments peuvent se chevaucher et ne doivent pas être additionnés sans confirmation.

SAM indique également que 11 rai 71 sq.wah ont été expropriés pour la route 417. Le registre foncier mentionne la parcelle n° 123, tandis que le plan de la parcelle mentionne le n° 29. De plus, l'ancien plan et le texte de la page actuelle donnent des mesures différentes pour le couloir de la ligne électrique. Les acheteurs doivent confirmer auprès de SAM et des autorités compétentes la surface restante transférable, les limites enregistrées, les servitudes, les limites de l'expropriation, les restrictions de l'autorité de l'électricité et les limitations d'aménagement.

La source ne publie ni bornage actuel, ni état d'occupation, ni niveau de remblai, ni drainage, ni relevé actuel des charges grevant le bien, ni règles d'aménagement détaillées. La photo principale de la façade affiche la date du 14 juillet 2022. Les acheteurs devraient inspecter le site et vérifier toutes les informations actuelles avant de décider.

Prix et contact

La page SAM présente le bien en achat direct au prix de vente annoncé de 144,890,000 THB, soit environ 5,437 THB par sq.wah. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la surface et les limites incluses dans le transfert, la procédure d'offre, le prix actuel, les frais et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z3511. MapxProp ne perçoit aucun acompte et ne représente pas SAM dans la transaction.