Terrain de 33 rai sur la route 12, Yang Talat, avec emprise d'expropriation

Détails du bien

Terrain nu sous le titre de propriété n° 26614 dans le sous-district et le district de Yang Talat, Kalasin. Le titre unique couvre 33 rai 1 ngan 31 sq.wah, soit 13,331 sq.wah (53,324 m²), et donne sur la Khon Kaen-Yang Talat Highway 12 et sur la KS.3037. SAM indique 2,538 THB par sq.wah et un zonage blanc avec bordure verte et hachures diagonales.

Le terrain polygonal donne sur deux routes : environ 328 mètres au sud le long de la route 12 et environ 227 mètres à l'est le long de la KS.3037. Une autre limite jouxte un cours d'eau public. Le résumé donne une profondeur maximale de 227 mètres, tandis que le texte détaillé indique environ 230 mètres jusqu'au cours d'eau. Les acheteurs doivent vérifier le titre, le levé, la forme, les limites, les dimensions, le cours d'eau public, les bornes et l'accès depuis les deux routes avant de faire une offre.

Le terrain se situe environ un mètre en dessous de la route ; les coûts de remblai, de drainage, d'inondation et de raccordement à la route doivent donc être évalués. La route 12 est décrite comme une route publique asphaltée d'environ douze mètres de large sur une emprise de quarante mètres. Le plan de la source indique la KS.3037 comme une route asphaltée d'environ six mètres de large, mais le texte détaillé ne précise ni son statut juridique ni la largeur de son emprise. Vérifiez les autorisations d'accès à la route nationale, les aménagements de virage, les deux emprises et chaque entrée.

Les photos du bien dans la source sont datées du 20 septembre 2022, du 19 juin 2023 et du 15 décembre 2023, et les conditions peuvent avoir changé. La source ne publie ni équipements (eau, électricité), ni possession, ni historique d'inondation, ni informations sur le sol, ni autres charges. Les coordonnées de l'administrateur se situent à environ 79.4 mètres des coordonnées arrondies de SAM. S'agissant d'un grand terrain, les deux points peuvent se trouver à l'intérieur de celui-ci, mais un repère en ligne ne doit pas remplacer un levé cadastral. Les acheteurs doivent visiter le site et vérifier chaque condition actuelle avant de décider.

Localisation et accès

Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent Wat Pathum Khongkha, l'organisation administrative du sous-district de Yang Talat, le bureau de développement des compétences de Kalasin et l'hôpital de Yang Talat. L'itinéraire emprunte la route 12 de Roi Et vers Khon Kaen ; depuis l'intersection de Yang Talat, continuez environ 3.8 kilomètres et le bien se trouve sur la droite. SAM mentionne également les biens voisins 4T0921 et 4T0922.

Remarques sur le bien

Réserve la plus importante : SAM indique qu'environ 1 rai 3 ngan 25 sq.wah, soit 725 sq.wah (2,900 m², environ 5.44 % de la surface totale), se trouvent dans un couloir d'expropriation prévu par un décret royal de 2019 pour la déviation routière rurale de Yang Talat. Cette formulation ne signifie pas que l'acquisition est achevée. Les acheteurs doivent confirmer auprès de SAM, du bureau foncier et de l'autorité acquéreuse le tracé le plus récent, l'état d'avancement de l'acquisition, la surface concernée, le montant et le droit à indemnisation, ainsi que l'effet sur l'accès et sur la partie restante utilisable du terrain.

SAM décrit un environnement résidentiel et agricole. MapxProp classe donc ce terrain dans la découverte des logements avec des usages résidentiel et agricole, et non en usage mixte ni professionnel. Ceci ne vaut pas autorisation de lotissement, de construction, ni de développement industriel ou agricole. Les acheteurs doivent vérifier les règles du zonage blanc avec bordure verte et hachures diagonales, les règles de lotissement, les marges de recul par rapport au cours d'eau public, le couloir d'expropriation, les exigences environnementales, les équipements (eau, électricité) et toutes les autorisations.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien à l'achat direct à un prix annoncé de 33,835,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, le prix actuel, les procédures d'offre, les détails de l'expropriation, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 4T0923. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM.