Maison avec trois bâtiments, Kulphan Ville 8, Hang Dong

Détails du bien

Une maison individuelle sur trois titres de propriété dans Kulphan Ville 8, n° 99/54-55, Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai. La surface totale du terrain est de 2 rai 1 ngan 64 sq.wah, soit 964 sq.wah (3,856 m²), sous les titres de propriété 44806, 65589 et 48050. SAM indique une zone jaune du plan d'urbanisme dans un secteur résidentiel.

La parcelle polygonale présente environ 39 mètres de façade orientée à l'est sur la voie, et une profondeur maximale d'environ 132 mètres. La façade donne sur Kulphan Ville 8 Soi 5, une voie interne en béton d'environ huit mètres de large sur une emprise d'environ dix mètres.

L'itinéraire de SAM suit la route Hang Dong–Samoeng (route 3269), passe Wat Sahatsakhun et l'hôpital de santé publique du sous-district de Ban Ton Kwen, puis le carrefour de la déviation San Pa Tong–Hang Dong. Continuez sur environ 480 mètres, tournez à gauche dans Kulphan Ville 8 et poursuivez sur environ 190 mètres ; le bien est sur la droite. Les destinations proches citées par SAM sont la municipalité du sous-district de Nong Khwai, Wat Roi Chan et Wat Sahatsakhun (Wat Phan Tao).

Les photos sources du bien affichent le 27 mars 2024, et les conditions ont pu changer. Les acheteurs devraient inspecter toutes les constructions, les installations électriques et les réseaux, le drainage, les inondations, le sol, les limites, la possession, l'accès, les charges, les frais et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Remarques sur le bien

Les relevés d'acquisition enregistrés de SAM mentionnent trois constructions : (1) une résidence en maçonnerie de deux niveaux portant le n° 99/54-55, (2) une maison en maçonnerie de plain-pied sans numéro, et (3) une résidence de deux niveaux mi-maçonnerie mi-bois sans numéro. Les acheteurs devraient vérifier les trois titres de propriété, les enregistrements des bâtiments, les adresses, les limites et l'état actuel avant de faire une offre. La source n'indique ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni les réseaux, ni l'occupation.

Réserve importante sur l'accès : SAM indique que Kulphan Ville 8 Soi 5 est une voie interne d'un lotissement qui n'a pas obtenu l'autorisation de lotissement foncier. La voie était réservée à l'accès aux parcelles divisées et aurait été utilisée ouvertement depuis plus de dix ans. Cela ne confirme pas en soi un droit d'accès légal. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau foncier, au propriétaire de la voie et aux parties concernées de confirmer la propriété de la voie, la servitude enregistrée, les usagers autorisés, les frais d'entretien et l'accès pratique avant de faire une offre.

Prix et contact

La page de SAM propose le bien à l'achat direct au prix annoncé de 28,770,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la procédure d'offre, le prix actuel, les coûts, la possession, les droits d'accès et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : HL0054. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.