Cinq parcelles contiguës avec accès routier sur trois côtés, Chiang Rai

Détails du bien

Cinq parcelles contiguës de terrain nu d'une surface totale annoncée de 11 rai 2 ngan 69.6 sq.wah, soit 4,669.6 sq.wah (18,678.4 m²), à Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai. Le bien comprend cinq titres de propriété : 1117, 1169, 1900, 4755 et 30523.

SAM décrit le bien, de forme polygonale, comme donnant sur des routes publiques sur trois côtés. La limite nord mesure environ 207 mètres, dont environ 17.5 mètres de façade sur la route ; la limite ouest mesure environ 180 mètres, dont environ 4.5 mètres de façade ; et la limite est mesure environ 210 mètres, dont environ neuf mètres de façade. Le terrain serait de niveau avec la route de devant.

Les photos du bien de la source affichent le 31 janvier 2025. L'état du bien peut avoir changé. Avant de décider, les acheteurs devraient organiser une inspection et vérifier les titres de propriété, les inscriptions au registre, la surface relevée, les limites, l'accès, le zonage, les réseaux, les inondations, le drainage, le sol, les charges, les frais et chacune des conditions en vigueur.

Localisation et accès

Les voies d'accès sont Pratu Chiang Mai Road Soi 1, route publique en béton d'environ quatre mètres de large ; Ratchayotha Road Soi 1/1, route publique en béton d'environ cinq mètres de large ; et Soi Samakkhi, route publique en béton d'environ 3.5 mètres de large. SAM décrit les environs comme une zone résidentielle bien desservie, près de Wat Ming Mueang, du bureau de district de Mueang Chiang Rai et du Chiang Rai Commercial College. La page SAM indique une zone rose du plan d'urbanisme. Les acheteurs doivent confirmer directement auprès des autorités locales compétentes le zonage en vigueur, les règles de construction et les exigences liées à l'usage prévu.

Remarques sur le bien

Réserve importante sur la surface du titre : pour le titre de propriété 30523, SAM indique que la première page du titre mentionne 97.5 sq.wah alors que l'inscription au registre mentionne 87.5 sq.wah. La surface de vente annoncée reprend le chiffre de la première page. SAM indique également qu'une partie du titre de propriété 1117, d'environ 3.5 sur 4.5 mètres, soit 3.9 sq.wah, fait physiquement partie de Soi Samakkhi. Avant de faire une offre, les acheteurs devraient vérifier auprès de SAM et du bureau foncier les documents de propriété, les inscriptions au registre, la surface réelle relevée, les limites et les droits sur les routes.

Prix et contact

La page SAM propose le bien à l'achat direct au prix annoncé de 83,246,000 THB, soit 17,827 THB par sq.wah. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les modalités d'offre, le prix actuel, les coûts, la possession et les conditions les plus récentes. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : LL0068. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.