Usine et entrepôts, Phantiva Villa, Hang Dong

Détails du bien

Un bien comprenant usine et entrepôt sur six titres de propriété dans Phantiva Villa, Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. La surface totale du terrain est de 5 rai 3 ngan 30 sq.wah, soit 2,330 sq.wah (9,320 m²), sous les titres de propriété 15730, 19139, 43989, 45794, 45795 et 45796. SAM indique un zonage jaune du plan d'urbanisme et décrit les environs comme résidentiels.

La parcelle polygonale présente environ 112.5 mètres de façade à l'ouest sur la voie et une profondeur maximale d'environ 303.5 mètres. La façade donne sur une voie interne en béton de Phantiva Villa, large d'environ quatre mètres sur une emprise d'environ cinq mètres. SAM indique que cette voie interne a été séparée pour l'accès aux parcelles divisées et qu'elle est utilisée ouvertement, sans obstacle, depuis plus de dix ans. Cela ne confirme pas en soi un droit d'accès légal. Les acheteurs doivent vérifier la propriété de la voie, la servitude enregistrée, les usagers autorisés, les frais d'entretien et l'accès pratique avant de faire une offre.

Les relevés d'acquisition enregistrés de SAM n'identifient aucune construction sur les titres 15730, 45794, 45795 et 45796. Le titre 43989 mentionne deux bâtiments de stockage sans numéro et un entrepôt sans numéro. Le titre 19139 mentionne une résidence en maçonnerie de plain-pied sans numéro, un bâtiment de plain-pied n° 111/1, l'entrepôt n° 111 et deux bâtiments de sanitaires.

Les photos sources du bien affichent le 26 décembre 2025, et les conditions ont pu changer. La source n'indique ni la surface utile, ni les caractéristiques de l'alimentation électrique, ni les licences d'usine ou d'entrepôt, ni la hauteur du bâtiment, ni les systèmes de sécurité incendie, ni la charge au sol, ni l'accès des camions. Les acheteurs devraient inspecter les constructions, le toit, l'alimentation électrique et les réseaux, le drainage, les inondations, le sol, les limites, les charges, les règles d'urbanisme, les licences, la possession, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Localisation et accès

L'itinéraire de SAM emprunte la route secondaire Highway 108-Ban Nam Thong depuis la Chiang Mai-Hot Highway 108, passe Wat Kamphaeng Ngam et le bureau de Hang Dong de la Provincial Electricity Authority. Vers le kilomètre 1+500, tournez à gauche dans Phantiva Villa et continuez sur environ 270 mètres ; le bien est sur la droite. Les lieux à proximité cités par SAM sont le bureau PEA de Hang Dong, Wat San Sai et le bureau de district de Hang Dong.

Remarques sur le bien

L'état des lieux de SAM identifie deux bâtiments de plain-pied entrepôt/atelier de meubles, une résidence d'ouvriers, deux bâtiments de stockage, deux bâtiments de sanitaires et une résidence/garage de plain-pied. SAM indique que la résidence/garage traverse un canal d'irrigation public. Les acheteurs doivent faire concorder les enregistrements des bâtiments avec l'état réel et vérifier auprès de SAM, du bureau foncier et des autorités concernées les limites, le canal d'irrigation, les empiétements éventuels et toutes les autorisations requises.

Réserve importante sur la possession : SAM indique que le bien a un occupant actuel et est vendu en l'état. L'acheteur peut devoir négocier ou engager une action en justice pour obtenir la possession, à ses propres frais. SAM indique que la possession ne peut pas servir à annuler une offre ou un contrat de vente, ni de fondement à des réclamations contre SAM. Les informations détaillées de la source datent du 10 juin 2026 ; les conditions actuelles doivent donc être confirmées directement.

Prix et contact

La page de SAM propose le bien à l'achat direct au prix annoncé de 19,941,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la procédure d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, l'occupant actuel, la possession, les droits d'accès et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : BL0125. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.