Sarika Land, Nakhon Nayok — diez parcelas en tres grupos, 187,909,000 baht

Diez terrenos en Sarika, Mueang Nakhon Nayok, Nakhon Nayok, cerca de Highway 3049 y Highway 3050. Total de 165 rai 3 ngan 39.3 wah², es decir, 66,339.3 wah² (265,357.2 m²). Precio anunciado por SAM: 187,909,000 baht, activo 4T0953; precio unitario aproximado de la fuente de 2,833 baht/wah², prevaleciendo el precio total. Los documentos comprenden un certificado Chanote Tra Chong 120 y nueve títulos Chanote: 9597, 9598, 10206, 10394, 10395, 10404, 13239, 13240 y 16669; no todos son del mismo tipo de título.

Grupo 1: seis terrenos, 92 rai 3 ngan 58 wah². Aproximadamente 124 m de frente sur a la vía pública Highway 3049, fondo máximo de 880 m, frente al canal oeste de 810 m a lo largo de Khlong Ruea y Khlong Sarika. Terreno natural irregular. SAM indica que hay servicios básicos disponibles. Highway 3049 tiene cuatro carriles, arcenes y un carril bici, con un ancho aproximado de 18–20 m.

Grupo 2: dos terrenos, 8 rai 84 wah². Aproximadamente 240 m de frente oeste a la vía pública Highway 3050 hacia Sarika Waterfall, fondo de 48 m; al norte y al este colinda con Khlong Sarika. Terreno irregular, servicios básicos según SAM. Carretera pavimentada de dos carriles con arcenes, de unos 10 m de ancho.

Grupo 3: dos terrenos, 64 rai 2 ngan 97.3 wah². Sin frente a calle. Khlong Ruea y Khlong Sarika lo separan de los grupos 1 y 2, y SAM indica que no hay puente para cruzar. Linderos aproximados: 320 m al norte a lo largo de Khlong Ruea, 110 m al sur, 710 m al este y 645 m al oeste a lo largo de canales y terrenos vecinos. Terreno irregular; a unos 100 m de los servicios.

Los tres grupos están cerca entre sí, pero no forman un único terreno continuo con acceso. El frente a la calle y los servicios de los grupos 1 y 2 no deben atribuirse al grupo 3. Verifique el acceso legal y práctico al grupo 3 y los permisos necesarios para cualquier cruce de canal propuesto; no se presupone ningún derecho automático a construir un puente.

SAM indica zonificación de color verde, con entorno agrícola y turístico cerca de Sarika Waterfall, Wang Takhrai Waterfall, la presa Khun Dan Prakan Chon y la oficina de la administración local de Sarika. Desde Nang Rong Waterfall hacia Sarika por Highway 3049, pase Wat Suan Hong hasta aproximadamente el km 11+500; el terreno queda a la derecha. Verifique el uso permitido para el desarrollo propuesto.

Quince fotos y planos auténticos de la fuente, entre ellos con fechas del 5 de abril de 2022 y del 30 de mayo de 2022. Inspeccione el estado actual. La navegación y el mapa coinciden en 14.287840, 101.278520, un punto de referencia del conjunto de activos y no los linderos de cada grupo. Estado del precio y de la venta directa comprobado el 15 de septiembre de 2026. Contacte con SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, indicando 4T0953.