Terreno de 54 rai en Sai Noi, Nonthaburi

Dos terrenos sin edificar contiguos en Sai Noi, Nonthaburi. Chanote 4885 y 60808 (antes 12065), total 54 rai 2 ngan 87.8 wah² o 21887.8 wah² (87551.2 m²). Precio pedido por SAM por la totalidad del inmueble: 89,697,000 baht, referencia 1T1460; precio unitario aproximado de la fuente: 4098 baht por wah².

Acceso desde la Bang Kruai–Sai Noi Highway 3215 por el antiguo soi de la administración local de Sai Noi. El frente real da a Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, no a la propia Highway 3215. Parcela combinada irregular, con unos 76 m de frente a la calle al oeste y una profundidad máxima de 1028 m. Según SAM, el terreno está en promedio 1.6 m por debajo de la calle.

Dos estanques: de unos 11 por 580 m y 2 m de profundidad, y de 5 por 62 m y 1 m de profundidad. La superficie combinada de estanques según la fuente, 4 rai 72.5 wah², está incluida en el terreno total y no es superficie adicional. Inspeccione los niveles, el drenaje, los estanques y la superficie utilizable. La fuente describe un soi público de acceso con calzada pavimentada de 6 m y derecho de vía de 16 m. El plano de la fuente sombrea en gris una parte del frente como terreno usado físicamente como calle; su superficie y los derechos registrados no están especificados. Verifique el lindero, el uso y acceso, y la superficie transferible; el diagrama no establece la existencia ni la ausencia de una servidumbre registrada.

El título 4885 indica el distrito de Bang Bua Thong; el 60808 (antes 12065) indica Sai Noi (Bang Bua Thong), mientras que la dirección actual del anuncio es Sai Noi. Verifique los números de título históricos y actuales y los registros administrativos. Según la fuente, la zonificación es verde; confirme el uso permitido actual. La ocupación actual, las cargas y la totalidad de los servicios no están confirmadas.

SAM indica que está a unos 900 m del centro de educación no formal de Sai Noi y a 1.4 km de Big C Sai Noi. Desde Highway 9 por la 3215 hacia la 346, pase el hospital y la comisaría hasta el km 26+100 y gire a la derecha en el antiguo soi de la administración local durante 1.4 km. Según las indicaciones de la fuente, el inmueble está a ambos lados; use los planos y una inspección sobre el terreno para confirmar la ubicación exacta de la parcela.

Diez fotos y planos auténticos de la fuente. Foto del frente del 14 junio 2023; fotos de la parcela y los estanques del 24 noviembre 2023. La foto del cruce es contexto de acceso, no el frente directo del inmueble. La navegación y el mapa coinciden en 13.99566, 100.32616, un punto de referencia, no un lindero medido. Estado del precio y de la venta directa comprobado el 15 septiembre 2026. Contacte con SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, indicando 1T1460.