Terreno en Rat Uthit Road, Hat Yai — dos frentes a calle, 193,756,000 baht

Diez terrenos contiguos en Rat Uthit Road, Hat Yai, distrito de Hat Yai, Songkhla, con un total de 7 rai 1 ngan 67.4 wah², es decir, 2,967.4 wah² (11,869.6 m²). Títulos Chanote 1277, 13640, 13641, 13642 y 43178–43183. Precio anunciado por SAM: 193,756,000 baht, activo BL0067; precio unitario de la fuente de aproximadamente 65,295 baht/wah², prevaleciendo el precio total.

Terreno poligonal con calles por dos lados, con unos 35 m de frente al este, 62 m de frente al oeste y 205 m de fondo. SAM indica zonificación de color rosa. Según SAM, Rat Uthit Road es una vía pública, con una calzada pavimentada de unos 18 m y un derecho de vía de 30 m.

Divulgación importante: parte del Chanote 1277 forma físicamente Rat Uthit Road, con unos 163 wah² incluidos en la superficie total del terreno. Dimensiones de la fuente: aproximadamente 28.5 m al norte, 23 m al sur, 12 m al oeste y 17 m al este. Verifique los linderos, los derechos y la superficie utilizable; la superficie total del título no es superficie de desarrollo sin restricciones.

SAM clasifica el inmueble como terreno sin edificar a efectos de marketing y búsqueda, pero exige expresamente que el comprador acepte la transferencia de la construcción registrada: un restaurante de una planta sin número. La inspección escrita describe una tienda de una planta, una construcción abierta cubierta y un quiosco de bebidas, de construcción no permanente y fácilmente desmontable.

Las fotos de SAM, fechadas el 20 de febrero de 2026, muestran terreno abierto y abundantes escombros de demolición, lo que difiere del inventario escrito de construcciones. Confirme con SAM el estado actual, el inventario obligatorio de transferencia y la responsabilidad de retirar los escombros. Las fotos no anulan el requisito de la fuente de transferir la construcción.

Entorno residencial y comercial cerca de Wat Khok Saman Khun, su escuela y Kim Yong Market. Desde el cruce de Khuan Lang hacia Hat Yai por Phetkasem Highway 4, pase la autoridad de electricidad, la oficina del distrito y Pholwitthaya School, luego gire a la izquierda hacia Rat Uthit Road y recorra unos 540 m; el inmueble queda a la izquierda.

Quince fotos y planos auténticos de la fuente, incluida la parte ocupada por la calle. La navegación y el mapa coinciden en 7.009376, 100.458554, un punto de referencia y no un lindero medido. Estado del precio y de la venta directa comprobado el 15 de septiembre de 2026. Contacte con SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, indicando BL0067, para confirmar disponibilidad, precio, visitas, construcciones y condiciones.