Terreno y edificios en Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Terreno con varias construcciones en Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Un título Chanote, n.º 3369. Total de 5 rai 1 ngan 73 wah² (2,173 wah², es decir, 8,692 m²). Precio pedido por SAM por el conjunto del inmueble: 121,474,000 baht, referencia 2T0797. La categoría de la fuente es otros inmuebles; aquí figura como terreno con construcciones existentes.

Parcela aproximadamente rectangular: 86 m de ancho en el lado norte, con 59 m de frente a la calle; fondo máximo de 124 m; unos 72 m de lindero sur a lo largo de Khlong Bang Khen. La fuente indica que los servicios pasan por el frente.

El inventario de adquisición registrado tiene 13 entradas: un edificio residencial de 4.5 plantas, dos edificios residenciales de 3 plantas, tres edificios residenciales de 2.5 plantas, una casa de trabajadores de una planta, una casa de trabajadores de 2 plantas, un edificio de santuario de una planta, un edificio octogonal de 3 plantas, un edificio de 2 plantas con estacionamiento, un pabellón con cúpula y un edificio circular de 5 plantas. El recuento incluye un pabellón y no es un recuento de dormitorios. No se especifican la superficie útil total, los dormitorios, los baños, los ingresos ni la ocupación actual. Inspeccione las construcciones, las instalaciones, el estado y el inventario real que se transfiere.

Aviso importante sobre el acceso: el frente por Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 es una calle privada. SAM indica que se usa abiertamente para el acceso y que la mantiene la Administración Metropolitana de Bangkok (Bangkok Metropolitan Administration), con una calzada asfaltada de unos 5 m y un derecho de vía de 6 m. Esto no establece la condición de calle pública ni derechos de acceso registrados. Verifique la titularidad de la calle, las servidumbres y el acceso legal antes de comprar.

La dirección del título indica Thung Song Hong, Don Mueang, mientras que el resumen de la fuente usa Lak Si; verifique los registros administrativos vigentes. SAM indica zonificación de color rojo. Confirme la planificación vigente, el uso previsto y los requisitos de lindero y retranqueo respecto al canal. Los edificios existentes no establecen permiso para modificaciones ni para nuevas construcciones.

Entorno residencial cerca de The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital y Phong Phet/Pracha Chuen. La ruta de la fuente pasa por Pracha Chuen, cruza el canal de abastecimiento de agua, Thetsaban Rangsan Nuea y Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 y 3-4.

Veinte fotos y planos auténticos y únicos de la fuente. La mayoría de las fotos de edificios e interiores son del 10 de abril de 2024; también se incluyen el contexto de la calle y los planos de la fuente. Inspeccione el estado actual. La navegación y el mapa coinciden en 13.851588, 100.545763, un punto de referencia y no un lindero medido. Precio y estado de venta directa comprobados el 15 de septiembre de 2026. Contacte con SAM en 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline indicando 2T0797.