Fábrica y almacenes en Na Kluea Road, Pattani — 21 rai

Fábrica, almacenes, cámaras frigoríficas y construcciones asociadas en Na Kluea Road, Bana, Mueang Pattani, Pattani. 13 títulos Chanote, con un total de 21 rai 2 ngan 1.9 wah², u 8601.9 wah² (34407.6 m²). Precio de venta solicitado por SAM por la totalidad del inmueble: 96,597,000 baht, referencia 8Z3208.

Dos grupos no contiguos separados por Khlong Pu La. Grupo 1: 12 títulos contiguos (1929, 4155, 9924–9927, 10783–10787, 11308), con un total de 13 rai 38.2 wah². Aproximadamente 102 m de frente a la calle al este, 221 m de profundidad máxima y 42 m de límite con el canal al oeste. Grupo 2: un único título (9469), de 8 rai 1 ngan 63.7 wah², con unos 160 m de límite con el canal al este, 90 m de profundidad máxima y 215 m de frente al Pattani River al oeste. El grupo 2 no tiene frente a una calle pública.

SAM indica que el acceso al grupo 2 requiere un puente de hormigón sobre el canal y pide expresamente verificar el derecho de acceso. Compruebe la propiedad del puente, los derechos y servidumbres, su estado y su capacidad de carga; no se certifica el acceso de camiones ni la existencia de derechos registrados. Na Kluea Road, vía pública, da servicio al grupo 1, con una calzada asfaltada de unos 12 m y un derecho de vía de 20 m según la fuente.

El inventario registrado (23 entradas) incluye: caseta de vigilancia, dos almacenes, edificio de recepción, oficina de 2 plantas, sala de máquinas de 2 plantas, tienda de 3 plantas, taller de torno, cobertizo del generador de vapor, aseos del personal, cámara frigorífica, sala de máquinas, fábrica de hielo, sección de pescado fresco, oficina y cámara frigorífica, edificio de control de calidad de 2 plantas, viviendas de trabajadores, sección de personal de 2 plantas, edificio de materias primas, sección de pescado seco y tienda, comedor, almacén de equipos de secado de pescado y sección de pescado crujiente.

La inspección, en cambio, enumera 25 entradas, entre ellas diversos edificios de cámaras frigoríficas, oficinas, planta y viviendas, una rampa de varada, un estanque de sedimentación y un estanque de tratamiento de aguas residuales. SAM describe el comedor, la rampa de varada y los estanques de sedimentación y de aguas residuales como deteriorados. La transferencia se limita expresamente al inventario de adquisición registrado por SAM. Concilie la lista registrada, los planos ampliados y las construcciones reales; los elementos inspeccionados y la maquinaria no están incluidos automáticamente.

La fuente indica un entorno residencial y agrícola cerca de la mezquita Yuyo, el centro de salud de Bana y la escuela comunitaria Ban Yuyo. Desde Yarang hacia el muelle pesquero por Na Kluea Road, pase Ram Komut Road y la escuela Mueang Pattani; el inmueble queda a la izquierda entre los soi 21 y 23, a unos 920 m antes de Kasem Samran Road.

Zonificación de color naranja según la fuente. Verifique el uso industrial permitido actualmente, la licencia de fábrica, los sistemas de cámaras frigoríficas, fábrica de hielo y tratamiento, y los requisitos del canal y del río. Las operaciones actuales, la capacidad, los ingresos, los arrendatarios, la maquinaria incluida y la superficie útil no están confirmados. No se presenta como listo para producir.

13 imágenes y planos originales y auténticos de la fuente, incluidos anexos ampliados de parcelas y edificios. Fotos fechadas el 20 de julio de 2024; inspeccione el estado actual. La navegación y el mapa coinciden en 6.881883, 101.260385, un punto de referencia general y no los límites de cada grupo. Precio y estado de venta directa comprobados el 15 de septiembre de 2026. Contacte con SAM en el 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline indicando 8Z3208.