Kham Ngern Holiday Homes, Cha-am — dos frentes a calle, 167,244,000 baht

Inmueble de casas vacacionales Kham Ngern en Ruam Chit Road, Cha-am, Phetchaburi. Resumen de SAM: superficie de 5 rai 1 ngan 60 wah² (2,160 wah², es decir, 8,640 m²). Precio anunciado del conjunto del inmueble: 167,244,000 baht, activo BTR003.

Discrepancia en la fuente: el resumen enumera cinco títulos Chanote (9029, 9030, 44861, 44862, 44863), mientras que la descripción habla de ocho parcelas contiguas y menciona 44962 en lugar de 44862 en el inventario de edificios. Los números de título indicados siguen el resumen; no se añade ningún título sin confirmar. Verifique con SAM el número de parcelas, los números de título y la superficie.

La descripción presenta un terreno rectangular con calles en dos lados, de aproximadamente 50 m de frente este/oeste y 165 m de fondo. El plano de la fuente sitúa Ruam Chit Road entre el inmueble y la playa; no se afirma la propiedad de ninguna playa privada. SAM describe Ruam Chit como una calle pública, con calzada asfaltada de 8 m y derecho de vía de 12 m. La calle del lado opuesto aparece como Chao Lai en las fotos de la fuente.

La inspección describe 13 casas vacacionales llamadas Kham Ngern. Es un recuento de casas, no de dormitorios o habitaciones de huéspedes, ni una confirmación de que todas se transfieran. Inventario registrado: un restaurante y una casa de una planta usada como cafetería en 9029; ocho casas de una planta más otra casa de una planta en 9030; una casa de una planta en 44863. La descripción indica que 44861 y 44962 no tienen edificios; esta última requiere conciliarse con 44862 del resumen.

SAM transfiere expresamente solo las construcciones de su inventario de adquisición registrado. El plano de edificios enumera varias construcciones, algunas marcadas como demolidas. Concilie el registro, el plano y el estado actual antes de comprar. El estado de funcionamiento actual, los ingresos, el número de habitaciones, las licencias y el estado interior no están confirmados por la fuente.

SAM indica zonificación de color rosa y cita un aviso ambiental de 2018 para la construcción costera en Cha-am que limita la altura a 12 m. Es información atribuida a la fuente, no una confirmación de permiso; verifique con las autoridades las normas vigentes, los linderos y el desarrollo previsto.

Entorno residencial y turístico cerca de Cha-am Beach, Cha-am Hospital, la escuela municipal 8 Suan Son y la iglesia de Cha-am. Desde Tha Yang hacia Hua Hin por Phetkasem Highway 4, pasado Cha-am Forest Park, gire a la izquierda en Nong Chaeng Road hacia la playa y luego a la izquierda en Ruam Chit Road, pasado Cha-am Tai 6; el inmueble queda a la izquierda.

Nueve imágenes y planos auténticos de la fuente; fotos exteriores con fecha 28 de febrero de 2025. La navegación y el mapa coinciden en 12.780596, 99.978297, un punto de referencia, no un lindero medido. Precio y estado de venta directa comprobados el 15 de septiembre de 2026. Contacte con SAM en 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline indicando BTR003 para confirmar escrituras, construcciones, precio y condiciones.