Dos shophouses contiguos de 4 plantas con entresuelo en Bang Khen

Detalles del inmueble

Dos shophouses con los números 92/36 y 92/37 en Ruam Mit Phatthana Road, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok. Los títulos de propiedad 166942 y 166943 abarcan en conjunto 36 wah² (144 m²). SAM indica zonificación de color amarillo.

Las dos parcelas contiguas forman un rectángulo con aproximadamente ocho metros de frente a la calle al norte y una profundidad máxima de aproximadamente dieciocho metros. SAM registra dos shophouses de cuatro plantas. Su inspección describe dos edificios comerciales de cuatro plantas con entreplantas, comunicados internamente en todas las plantas y servidos por una sola escalera. El comprador debe verificar los planos, los permisos, las aberturas estructurales, la escalera compartida, la salida de emergencia y todo lo incluido en la transferencia.

Ruam Mit Phatthana Road figura como una vía de servicio público con una calzada de hormigón de aproximadamente dieciséis metros y un derecho de vía de veinte metros. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios ni de baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio ni las especificaciones eléctricas y de fontanería. El comprador debe pedir a SAM, a la oficina del distrito y a la Oficina de Tierras (Land Office) que verifiquen los derechos sobre la vía, el número de plantas, las entreplantas, las aberturas estructurales, los planos, el uso aprobado y la seguridad contra incendios.

SAM indica expresamente que el inmueble se encuentra en una zona residencial y comercial. Por ello, MapxProp lo clasifica como de uso mixto y lo incluye tanto en la búsqueda de viviendas como en la de inmuebles comerciales. Esta clasificación no garantiza el uso residencial ni todos los usos comerciales. El comprador debe confirmar la zonificación amarilla vigente, el uso aprobado del edificio, los letreros, el estacionamiento, la seguridad contra incendios y las licencias para el uso previsto.

Las fotos del inmueble de la fuente muestran la fecha 1 de agosto de 2024 y las condiciones pueden haber cambiado. SAM también enlaza un vídeo del inmueble. El comprador debe inspeccionar ambas unidades, la estructura, los techos, las entreplantas, las aberturas internas, la escalera compartida, la salida de emergencia, los balcones, las grietas, las filtraciones, la humedad, las termitas, los baños, las instalaciones eléctrica y de fontanería, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los gastos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM están Neighbor Center, Ban Khlong Bua School y Rattanakosin Somphot Bang Khen School. Las indicaciones siguen Ram Inthra Road desde Lak Si hacia Min Buri, pasando por la Police Aviation Division; luego gire a la izquierda hacia Watcharaphon Road, pase Sathira Dhammasathan y Plearnary Mall y continúe hasta la intersección de Sukhaphiban 5. Gire a la derecha hacia Ruam Mit Phatthana Road y recorra unos cincuenta metros; el inmueble queda a la derecha.

Precio y contacto

La página de SAM publicaba el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 7,330,000 baht al consultarla el 10 de septiembre de 2026. No se mostraba como una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los gastos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z5717. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.