Shophouse de 4 plantas con azotea transitable en Patong

Detalles del inmueble

Shophouse de cuatro plantas con el número 56/28 en el proyecto Sap Saen Lan, en Ratchapathanuson Road, Patong, Kathu, Phuket. El Nor Sor 3 Kor n.º 7718 abarca 20 wah² (80 m²). SAM indica zonificación de color naranja.

El terreno poligonal tiene aproximadamente diez metros de frente a la calle por el sur y una profundidad máxima de aproximadamente quince metros. El registro de adquisición de SAM describe un shophouse de cuatro plantas, mientras que su inspección describe un edificio comercial de cuatro plantas con terraza en la azotea. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios, el estacionamiento, la antigüedad del edificio ni las especificaciones eléctricas y de fontanería. El comprador debe consultar a SAM, al municipio y a la Oficina de Tierras (Land Office) para verificar el registro del edificio, la terraza en la azotea, los planos, los permisos, las modificaciones, el uso aprobado, la seguridad contra incendios y todo lo incluido en la transferencia.

El documento de titularidad del inmueble es un Nor Sor 3 Kor. SAM advierte que la ubicación mostrada, la forma del terreno, las dimensiones, la superficie, los linderos y otros datos importantes pueden variar. El comprador debe obtener copias de los documentos, revisar el plano catastral y los mojones de los linderos y pedir a la Oficina de Tierras que confirme que el documento y las coordenadas coinciden con el sitio real.

Las indicaciones de SAM siguen la Phra Barami Highway 4029 desde Kamala Beach hacia Wat Suwan Khiri Wong, pasando por la escuela Wat Suwan Khiri Wong. En el cruce del templo, gire a la derecha hacia Phisit Korani Road y luego a la derecha hacia Ratchapathanuson Road durante aproximadamente 290 metros. Gire a la izquierda hacia Soi Fire Station durante aproximadamente 94 metros, luego a la derecha y continúe hasta el final. El inmueble queda a la derecha.

Las fotos del inmueble de la fuente muestran la fecha 15 de agosto de 2023 y las condiciones pueden haber cambiado. Muestran habitaciones en varias plantas, baños, escaleras y la terraza en la azotea, y algunas zonas requieren una inspección in situ de humedad o deterioro. El comprador debe inspeccionar la construcción, los techos, la terraza en la azotea, las grietas, las filtraciones, la humedad, las termitas, las escaleras, los baños, las instalaciones eléctricas y de fontanería, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los gastos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Observaciones sobre el inmueble

El derecho de acceso es un asunto importante. SAM indica que el título de propiedad 12718 y los documentos Nor Sor 3 Kor 1584 y 5169 están gravados a favor del inmueble en cuestión para el acceso peatonal, el acceso de vehículos, la electricidad, el agua y los servicios. El comprador debe revisar los registros y verificar el trazado de la servidumbre, su ancho, los beneficiarios, los derechos de paso de vehículos, las responsabilidades de mantenimiento y el acceso real antes de presentar una oferta.

MapxProp clasifica el shophouse como de uso mixto para que pueda encontrarse tanto en viviendas como en comercial. Esto no garantiza el uso residencial ni todos los usos comerciales. El comprador debe confirmar la zonificación naranja vigente, el uso aprobado del edificio, el acceso, la rotulación, el estacionamiento, la seguridad contra incendios y las licencias para el uso previsto.

Precio y contacto

La página de SAM mostraba el inmueble en compra directa por un precio anunciado de 7,582,000 baht al consultarla el 10 de septiembre de 2026. No se mostraba como una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los gastos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z7193. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.