Shophouse en Phraya Satcha, aviso de manglar y de título

Detalles del inmueble

Dos unidades de shophouse de tres plantas con el número 178/9 en Phraya Satcha Road, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Un título, 123145, abarca 48 wah² (192 m²). Precio anunciado por SAM: 8,838,000 baht; activo 3A1681. La inspección describe una terraza en la azotea.

Información relevante sobre manglares y título: SAM indica que el inmueble aparece dentro de un conjunto de datos de 2000 sobre los límites de manglares. Su página cita información de la autoridad costera sobre la zona económica B y el título matriz 23044, expedido el 10 de mayo de 1973. Se trata de información de fondo comunicada por la fuente, no de una garantía de validez del título ni de un derecho de desarrollo sin restricciones.

El aviso de SAM de dos páginas que se adjunta identifica específicamente el título 123145 dentro de áreas de manglar conforme a las resoluciones del Consejo de Ministros del 15 de diciembre de 1987 y del 22 de agosto de 2000. El comprador debe investigar el origen del título. SAM vende en su estado actual con los documentos vigentes, sin garantizar que estén completos ni que se hayan expedido legalmente; el aviso atribuye al comprador el riesgo de revocación del título.

Aviso de la fuente: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Desde el centro de Chon Buri tome Phraya Satcha Road hacia la Highway 3134, pase Suan Luang Chonburi y continúe unos 950 metros después del cruce de Phraya Satcha–Khiri; el inmueble queda a la izquierda. SAM menciona Wat Mueang Mai en las cercanías.

Observaciones sobre el inmueble

Parcela rectangular con aproximadamente ocho metros de frente a la calle al norte y 24 metros de profundidad. Vía pública asfaltada, de aproximadamente 18 metros de ancho dentro de un derecho de vía de 28 metros. SAM indica zonificación de color naranja y entorno residencial y comercial.

El aviso incluye condiciones relativas a la expropiación, a la transferencia fallida, a la cancelación o revocación del título, a los derechos de cancelación de SAM y a los reembolsos especificados dentro de los 30 días siguientes a la terminación del contrato, sin intereses ni compensación. Lea el aviso completo y verifique con SAM y con la oficina de tierras el título vigente 123145, su relación con el título matriz 23044 y las restricciones vigentes antes de presentar una oferta.

Precio y contacto

SAM mostraba el estado de compra directa y este precio el 11 de septiembre de 2026. Contacte al 02-686-1888, a sales@sam.or.th o por LINE @samline, indicando 3A1681. Las coordenadas de la navegación y del mapa coinciden: 13.335371, 100.942397. Las fotos del exterior muestran las fechas 25 de mayo de 2022 y 9 de enero de 2024; las del interior muestran el 1 de septiembre de 2023. No se publican el número de habitaciones, la superficie útil, el estacionamiento, la antigüedad ni la ocupación actual. El nombre del archivo del mapa contiene además 2T0771; confirme su relación con SAM.