Shophouse de 4.5 plantas en Isaraphap Road

Detalles del inmueble

Shophouse de cuatro plantas y media con el número 1159/4 en Isaraphap Road, Somdet Chao Phraya, Khlong San, Bangkok. El título de propiedad 569 abarca 23.7 wah² (94.8 m²).

SAM registra la construcción como un shophouse de cuatro plantas y media. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios ni de baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio ni las especificaciones eléctricas y de fontanería. El comprador debe pedir a SAM, a la oficina del distrito y a la Oficina de Tierras que verifiquen las plantas, el entresuelo, los planos, los permisos, las reformas, el uso aprobado del edificio, la seguridad contra incendios y todo lo incluido en la transferencia.

Se indica que el terreno, de forma poligonal, tiene frente a tres calles: aproximadamente cinco metros en el lado sur, 9.5 metros en el lado oeste y 13.25 metros en el lado norte. El resumen indica una profundidad máxima de aproximadamente dieciocho metros. El comprador debe verificar el título de propiedad, la medición, los linderos, los niveles de la calle, el acceso legal y todas las medidas antes de presentar una oferta.

Isaraphap Road se describe como una calle pública asfaltada de aproximadamente doce metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente veintidós metros. Desde Prajadhipok Road, cerca de Memorial Bridge, avance hacia Wongwian Yai, pase Suksanari School y Dhonburi Rajabhat University, y luego gire a la izquierda hacia Isaraphap Road durante aproximadamente setenta metros. El inmueble queda a la izquierda, junto a Soi Isaraphap 14.

Las fotos exteriores de origen muestran la fecha 18 de julio de 2023, mientras que las fotos del interior y de la azotea muestran el 12 de noviembre de 2021. Es posible que las condiciones hayan cambiado. El comprador debe inspeccionar la estructura, el techo, la azotea, las grietas, la humedad, las termitas, las escaleras, las instalaciones eléctricas y de fontanería, los baños, la seguridad contra incendios, el acceso, las cargas, los impuestos, los costos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM figuran Wongwian Yai, Dhonburi Rajabhat University, Bansomdejchaopraya Rajabhat University, Taksin Hospital y Suksanari School.

Observaciones sobre el inmueble

La fuente indica zonificación de color marrón y describe expresamente un entorno residencial y comercial. Por ello, MapxProp clasifica el shophouse como de uso mixto y lo incluye tanto en la búsqueda de viviendas como en la comercial. Esta clasificación no garantiza el uso residencial o comercial de cada planta ni de cada tipo de negocio. El comprador debe confirmar la zonificación vigente, el uso aprobado del edificio, el acceso, el estacionamiento, la rotulación, la seguridad contra incendios y las licencias para el uso previsto.

Precio y contacto

La página de SAM ofrecía el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 10,179,000 baht en la comprobación del 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, la modalidad de venta actual, los procedimientos de oferta, el precio, las promociones, los costos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z6070. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.