Casa de 2 plantas con piscina, Ban Suan Suwattana

Detalles del inmueble

Casa independiente de dos plantas con piscina, n.º 38/197, Ban Suan Suwattana Fase 1, Soi 12, Noen Phlap Wan Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Un solo título Chanote, 91288, abarca 133 wah² (532 m²). SAM indica cuatro dormitorios y cinco baños. Precio de venta anunciado: 6,920,000 baht; activo 3A0852.

Problema importante de acceso: la calle de la urbanización es privada, con unos seis metros de calzada de hormigón y ocho metros de derecho de vía. SAM describe el título de acceso 100619, parcela 1763, como terreno privado dividido deliberadamente para uso abierto. El título 20098, parcela 731, es terreno de calle dentro de la parcelación del proyecto.

Las fotos del exterior y la piscina llevan la fecha del 16 de marzo de 2022, y las del porche y el interior, la del 28 de febrero de 2024. Se conservan diecinueve imágenes de origen. La foto de la piscina muestra una piscina vacía y vegetación a su alrededor; inspeccione el estado actual de la estructura de la piscina, la filtración, las fugas y el estado de la casa. No se ha confirmado que la piscina funcione.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que figuran en la fuente están Ban Noen Phlap Wan School, Sawang Boriboon Wittaya School y Wat Sutthawat Nong Prue. Desde Si Racha hacia Sattahip por Sukhumvit Road, pase por HomePro North Pattaya, Boonthavorn e Index Living Mall Pattaya, gire a la izquierda hacia Sukhumvit 53, cruce la calle junto a la vía del tren hasta Noen Phlap Wan Road, pase por la mezquita Darul Abror, luego gire a la izquierda hacia Ban Suan Suwattana unos 140 metros y a la izquierda hacia la calle interna; el inmueble queda al frente.

Observaciones sobre el inmueble

Terreno rectangular con un lado este de unos 24 metros de ancho, de los cuales solo unos cuatro metros dan a la calle, y una profundidad de unos 22 metros. La adquisición registrada de SAM incluye la casa de dos plantas n.º 38/197 y la piscina. SAM indica zonificación de color naranja.

SAM afirma que el terreno en venta no forma parte de la aprobación original de la parcelación: se subdividió más tarde dentro del proyecto y desde hace mucho tiempo usa la calle de la parcelación. Verifique las pruebas del derecho de acceso sobre las dos parcelas de calle, los límites y el uso real antes de presentar una oferta. Aquí no se presenta el uso prolongado como prueba de una servidumbre registrada ni de derechos equivalentes a los de las parcelas de la parcelación original.

La navegación y los enlaces del mapa coinciden en 12.933123, 100.917287. No se publican la superficie útil total, el tamaño de la piscina, la capacidad de estacionamiento, la antigüedad del edificio ni la ocupación; confirme con SAM.

Precio y contacto

SAM mostraba el estado de compra directa y este precio el 11 de septiembre de 2026. Contacte al 02-686-1888, a sales@sam.or.th o por LINE @samline, indicando 3A0852, para confirmar la disponibilidad, el precio, la visita, los derechos de acceso, las construcciones y las condiciones.