Edificio de oficinas en Highway 1269, Hang Dong

Detalles del inmueble

Inmueble de oficinas en Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, con el título de propiedad 52563. La superficie del terreno anunciada es de 1 ngan 83 wah², o 183 wah² (732 m²), con un precio de venta anunciado de 11,993,000 baht.

El registro de adquisición de SAM enumera un edificio de oficinas de mampostería de dos plantas y media sin número, un cobertizo para vehículos de 4.5 por 16.6 metros y otro de 27 por 4 metros. La inspección física, en cambio, describe la oficina como de dos plantas más un entresuelo. SAM indica que la transferencia se limitará a las construcciones de su registro de adquisición. El comprador debe pedir a SAM y a la Oficina de Tierras (Land Office) que verifiquen el número de plantas, el entresuelo, los cobertizos para vehículos, los planos, los permisos y todas las construcciones incluidas en la transferencia.

SAM describe un terreno cuadrilátero irregular con frente a dos calles. El lado oeste mide aproximadamente 21.5 metros de ancho, el lado norte tiene una profundidad máxima de aproximadamente 40 metros y el lado sur colinda con un canal de riego público a lo largo de aproximadamente 34 metros. El plano del título muestra que el canal separa el inmueble de la Hang Dong-Samoeng Highway 1269. El comprador debe verificar el título, la medición, los linderos, el canal y el acceso práctico antes de presentar una oferta.

Las fotos del inmueble de la fuente muestran la fecha 13 de octubre de 2025, y las condiciones pueden haber cambiado. El comprador debe inspeccionar la construcción, el techo, las grietas, la humedad, las termitas, las instalaciones eléctricas y de fontanería, los baños, el entresuelo, los cobertizos para vehículos, la cerca, el canal, el acceso permanente, el drenaje, las inundaciones, las cargas, los impuestos, los gastos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

SAM describe la Highway 1269 como una calle pública asfaltada de aproximadamente seis metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente ocho metros. Desde Samoeng, avance hacia Samoeng Junction, pase Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) y Ban Fon School; el inmueble queda a la izquierda. Los lugares cercanos que nombra SAM incluyen Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) y Panyaden International School.

Observaciones sobre el inmueble

Problema importante de acceso: SAM indica que se presentó una solicitud de conexión a la carretera mediante la carta Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 del Chiang Mai Highway District 2, con fecha 18 de septiembre de 2006. La sección de información del Highway District informó después de que la obra no se había presentado para inspección y de que no se había emitido ninguna aprobación de acceso permanente a la carretera. Quien esté interesado debe verificar el estado actual y presentar la solicitud ante la Saraphi Highway Office antes de confiar en el acceso o de desarrollar el inmueble.

La fuente muestra zonificación de color verde y describe el entorno como residencial e industrial, con servicios. El activo figura como edificio de oficinas, sin que se indique uso residencial. Por ello, MapxProp lo clasifica solo como comercial, no como de uso mixto. El comprador debe confirmar la planificación vigente, el uso aprobado del edificio, las normas industriales o comerciales, la seguridad contra incendios, el estacionamiento, los servicios y las licencias para la actividad prevista.

Precio y contacto

La página de SAM mostraba el inmueble en compra directa, no en subasta, al consultarla el 10 de septiembre de 2026. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, la modalidad de venta vigente, los procedimientos de oferta, el precio, las promociones, los gastos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: BL0098. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.