Terreno de 66 rai 2 ngan 48 wah² en Highway 417, Phunphin

Detalles del inmueble

Un terreno sin edificar registrado, con Nor Sor 3 Gor n.º 199, en Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani. La superficie anunciada es de 66 rai 2 ngan 48 wah², equivalente a 26,648 wah² o 106,592 m². El terreno da a la carretera que va del Surat Thani Airport a la Highway 401 (Highway 417).

Como el documento es un Nor Sor 3 Gor, la ubicación, la forma, las dimensiones, la superficie, los linderos y otros datos importantes que se muestran pueden variar. Los compradores deben inspeccionar el terreno por su cuenta, revisar el registro y encargar un levantamiento topográfico adecuado antes de presentar una oferta.

Ubicación y acceso

El acceso es por la Highway 41 hacia Chaiya, pasando por la Surat Thani Cooperative y el Surat Thani International Airport. Cerca del mojón del kilómetro 161, gire a la derecha hacia la Highway 417, pase Tapee University y continúe hasta aproximadamente el mojón del kilómetro 5; el inmueble queda a la derecha.

Observaciones sobre el inmueble

SAM indica que la Highway 417 divide el terreno en dos secciones físicas. La sección 1 abarca 64 rai 2 ngan 70 wah², con unos 410 metros de frente a la calle en el lado norte y una profundidad máxima de unos 275 metros. La sección 2 abarca 1 rai 3 ngan 78 wah², con unos 45 metros de frente en el lado sur y una profundidad máxima de unos 65 metros. La carretera pública asfaltada tiene unos 14 metros de ancho dentro de un derecho de vía de unos 80 metros. La fuente indica zonificación verde en una zona residencial y agrícola y señala que hay electricidad.

Verificaciones críticas: SAM informa de que una línea de transmisión de 230 kV cruza la sección 1. La página actual describe un corredor de unos 50 metros de ancho y 231 metros de largo en promedio, de unos 7 rai 87.5 wah²; una servidumbre de paso en disputa de unos 5 metros de ancho y 231 metros de largo, de unos 2 ngan 88.75 wah²; y el emplazamiento de una torre de transmisión de 17 por 17 metros, de 72.25 wah². La página resume la superficie afectada en unos 7 rai 2 ngan. Estos componentes pueden solaparse y no deben sumarse sin confirmación.

SAM también indica que 11 rai 71 wah² fueron expropiados para la Highway 417. El registro identifica la parcela n.º 123, mientras que el plano de la parcela identifica la n.º 29. Además, el plano más antiguo y el texto de la página actual contienen medidas distintas del corredor de transmisión. Los compradores deben confirmar con SAM y con las autoridades competentes la superficie restante transferible, los linderos registrados, las servidumbres, los límites de la expropiación, las restricciones de la autoridad eléctrica y las limitaciones para el desarrollo.

La fuente no publica un levantamiento topográfico actual, la ocupación, el nivel de relleno del terreno, el drenaje, un registro actual de cargas ni los controles detallados de desarrollo. La foto principal del frente muestra la fecha 14 de julio de 2022. Los compradores deben inspeccionar el terreno y verificar toda la información vigente antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM ofrece el inmueble en compra directa a un precio de venta anunciado de 144,890,000 baht, aproximadamente 5,437 baht por wah². No es una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, la superficie y los linderos incluidos en la transferencia, el procedimiento de oferta, el precio vigente, los gastos y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z3511. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.