Cuatro parcelas contiguas con estanques, Waeng Noi

Detalles del inmueble

Cuatro parcelas contiguas de terreno sin edificar en Waeng Noi, Waeng Noi, Khon Kaen, con los títulos de propiedad 22360, 22362, 22363 y 22364. La superficie total anunciada es de 3 rai 2 ngan, es decir, 1,400 wah² (5,600 m²). La página de SAM indica 2,409 baht por wah².

El inmueble, aproximadamente rectangular, tiene unos sesenta metros de frente a la calle al norte y una profundidad máxima de unos noventa y cinco metros. El nivel medio del terreno está aproximadamente 0.2 metros por debajo de la calle. El comprador debe verificar los cuatro títulos de propiedad, la medición, los linderos contiguos, el frente, la profundidad, los niveles reales, las necesidades de relleno y el drenaje antes de presentar una oferta.

Hay dos estanques de aproximadamente 1.5 metros de profundidad. Sus dimensiones aproximadas son 6 x 40 metros y 15 x 40 metros, con una superficie combinada de unos 210 wah² (840 m²). El comprador debe verificar su ubicación, dimensiones, profundidad, condiciones del suelo, seguridad, drenaje, derechos de agua y el costo de rellenar o modificar el terreno para el uso previsto.

El inmueble tiene frente a Thetsaban Soi 12, que SAM describe como una calle de hormigón de utilidad pública de aproximadamente cinco metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente seis metros. El comprador debe pedir a SAM, a la Oficina de Tierras y a las autoridades locales que confirmen los linderos, la condición de calle pública, el acceso real y el derecho de vía.

SAM describe el entorno como residencial y agrícola e identifica dos zonas de zonificación: rosa (comunitaria) y verde (rural-agrícola). Por ello, MapxProp incluye el anuncio en la búsqueda de viviendas con usos residencial y agrícola, y no en la de uso mixto ni en la comercial. Estas descripciones no garantizan el uso para construcción ni agrícola. El comprador debe confirmar directamente con las autoridades competentes el límite exacto de la zona de zonificación, los controles vigentes de uso del suelo, la normativa de edificación, las normas de parcelación, el acceso, las fuentes de agua, los servicios y los permisos.

Las fotos de origen del inmueble muestran la fecha 15 de agosto de 2023. Es posible que las condiciones hayan cambiado. El comprador debe inspeccionar la vegetación, los estanques, el nivel del terreno, el relleno, el drenaje, las inundaciones, los linderos, el acceso, los servicios, la posesión, las cargas, los impuestos, los costos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM figuran Waeng Noi Suksa School, la comisaría de policía de Waeng Noi y la oficina del distrito de Waeng Noi. Las indicaciones de SAM siguen Mueang Phon-Tha Nang Naeo Highway 2065 desde Phon hacia Khon Sawan, pasando por la oficina del municipio del subdistrito de Waeng Noi, Ban Khok Si Community School, la Oficina de Tierras de Waeng Noi y la oficina del distrito de Waeng Noi. En el cruce de la oficina de salud pública del distrito, gire a la derecha hacia Ban Si Mueang-Ban Nam Sap Road durante aproximadamente 600 metros y luego a la izquierda hacia Thetsaban Soi 12 durante aproximadamente 180 metros. El inmueble queda a la izquierda.

Precio y contacto

La página de SAM ofrecía el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 3,372,000 baht en la comprobación del 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio actual, las promociones, los costos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 3A1879. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.