Fábrica y almacenes en Phantiva Villa, Hang Dong

Detalles del inmueble

Un inmueble de fábrica y almacén con seis títulos de propiedad en Phantiva Villa, Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. La superficie combinada del terreno es de 5 rai 3 ngan 30 wah², es decir, 2,330 wah² (9,320 m²), con los títulos de propiedad 15730, 19139, 43989, 45794, 45795 y 45796. SAM muestra zonificación de color amarillo y describe el entorno como residencial.

La parcela poligonal tiene aproximadamente 112.5 metros de frente a la calle, en el lado oeste, y una profundidad máxima de aproximadamente 303.5 metros. El frente da a una calle interna de hormigón de Phantiva Villa de aproximadamente cuatro metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente cinco metros. SAM indica que esta calle interna se separó para dar acceso a las parcelas segregadas y se ha usado abiertamente, sin obstáculos, durante más de diez años. Esto por sí solo no confirma un derecho legal de acceso. Los compradores deben verificar la propiedad de la calle, la servidumbre registrada, los usuarios autorizados, los costos de mantenimiento y el acceso práctico antes de ofertar.

Los registros de adquisición de SAM no identifican construcciones en los títulos 15730, 45794, 45795 y 45796. El título 43989 incluye dos edificios de almacenamiento sin número y un almacén sin número. El título 19139 incluye una vivienda de mampostería de una planta sin número, un edificio de una planta n.º 111/1, el almacén n.º 111 y dos edificios de aseos.

Las fotos del inmueble en la fuente muestran la fecha 26 de diciembre de 2025, y las condiciones pueden haber cambiado. La fuente no publica la superficie útil, las especificaciones de potencia eléctrica, las licencias de fábrica o almacén, la altura del edificio, los sistemas de seguridad contra incendios, la carga admisible de los suelos ni el acceso para camiones. Los compradores deben inspeccionar las construcciones, el techo, la electricidad y los servicios, el drenaje, las inundaciones, el suelo, los límites, las cargas, las normas de planificación, las licencias, la posesión, los costos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Las indicaciones de SAM usan la carretera secundaria Highway 108-Ban Nam Thong desde la Chiang Mai-Hot Highway 108, pasando por Wat Kamphaeng Ngam y la oficina de Hang Dong de la Provincial Electricity Authority. Hacia el kilómetro 1+500, gire a la izquierda hacia Phantiva Villa y continúe unos 270 metros; el inmueble está a la derecha. Los lugares cercanos que menciona SAM incluyen la oficina de Hang Dong de la PEA, Wat San Sai y la oficina del distrito de Hang Dong.

Observaciones sobre el inmueble

La inspección del estado actual de SAM identifica dos edificios de una planta para almacén y trabajos de mobiliario, una vivienda para trabajadores, dos edificios de almacenamiento, dos edificios de aseos y una vivienda/garaje de una planta. SAM indica que la vivienda/garaje cruza un canal de riego público. Los compradores deben conciliar los registros de los edificios con las condiciones reales y verificar con SAM, la Oficina de Tierras (Land Office) y las autoridades pertinentes los límites, el canal de riego, la posible invasión de terreno público y todas las aprobaciones necesarias.

Advertencia importante sobre la posesión: SAM indica que el inmueble tiene un ocupante actual y se vende en su estado actual. Es posible que el comprador deba negociar o emprender acciones legales para obtener la posesión, a su propio costo. SAM indica que la posesión no puede usarse para cancelar una oferta o un contrato de venta ni como base para reclamaciones contra SAM. La información detallada de la fuente tiene fecha del 10 de junio de 2026, por lo que las condiciones actuales deben confirmarse directamente.

Precio y contacto

La página de SAM ofrece el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 19,941,000 baht. No es una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los costos, el ocupante actual, la posesión, los derechos de acceso y las últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: BL0125. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la transacción.