Blue Sky Patong Hotel — 105 habitaciones, negocio cerrado, 167,848,000 baht

Blue Sky Patong Hotel, 236/1–4 Phang Mueang Kor Road, Patong, Kathu, Phuket. Cuatro parcelas contiguas que suman 194 wah² (776 m²), con documentos de titularidad Nor Sor 3 Gor n.º 7664, 7665, 7666 y 7667. Precio de venta anunciado por SAM para el conjunto del inmueble: 167,848,000 baht, activo 3A1407.

SAM describe su conversión en un hotel de alquiler diario con 105 habitaciones, zona de gimnasio, piscina y restaurante, pero indica expresamente que el negocio está cerrado y sin uso. El número de habitaciones y las instalaciones proceden de la inspección y no confirman que el hotel esté listo para operar. Es necesario verificar los ingresos actuales, la ocupación, la licencia hotelera y los sistemas del edificio.

El registro de adquisición describe un hotel de cinco plantas en 236/1,236/2,236/3,236/4. La inspección describe diez unidades de shophouse de siete plantas conectadas entre sí, con interiores comunicados. No se publican la superficie útil total, el número de baños ni la capacidad de estacionamiento.

Parcela poligonal; el lado oeste mide aproximadamente 45.54 m y colinda con un canal de drenaje público; la profundidad máxima es de 25.4 m. Aunque el resumen denomina este lado frente a la calle, el texto detallado y el plano sitúan un canal de drenaje en ese lado. Verifique los linderos y el acceso legal a través del canal. Según SAM, Phang Mueang Kor Road es una vía pública, con una calzada de hormigón de aproximadamente 16 m y un derecho de vía de 20 m.

SAM indica zonificación de color naranja y cita una notificación de 2017 del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para el Área 8: construcciones y modificaciones limitadas a 23 m de altura, un mínimo de 30% de espacio abierto para casas independientes o pareadas, edificios públicos, edificios residenciales colectivos o de oficinas, y 10% para casas en hilera, shophouses y edificios comerciales. Son normas atribuidas a la fuente y no confirman que el hotel existente de siete plantas las cumpla ni que cuente con autorizaciones. Verifique las normas vigentes, el uso del edificio, los permisos de construcción o modificación y la licencia hotelera antes de comprar o reabrir.

Entorno turístico y hotelero cerca de Jungceylon, Bangla Road y Patong Beach, según SAM. Desde Phra Barami Highway 4029 en dirección a la playa, pase la escuela Suwan Khiri Wong, gire a la izquierda hacia Phang Mueang Kor Road y continúe después del cruce de Ratchapathanuson; el inmueble queda a la izquierda.

Veintitrés fotos y planos auténticos de la fuente, de 2021–2022; compruebe el estado actual. La navegación y el mapa coinciden en 7.897332, 98.302809; el pin es una referencia y no un lindero medido. Precio y estado de venta directa comprobados el 15 de septiembre de 2026. Contacto: SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline, indicando 3A1407.