Sarika Grundstück, Nakhon Nayok – zehn Parzellen in drei Gruppen, 187,909,000 Baht

Zehn Grundstücke in Sarika, Mueang Nakhon Nayok, Nakhon Nayok, nahe den Highways 3049 und 3050. Insgesamt 165 Rai 3 Ngan 39.3 Quadrat-Wah bzw. 66,339.3 Quadrat-Wah (265,357.2 m²). Von SAM bekannt gegebener Preis 187,909,000 Baht, Objekt 4T0953; ungefährer Stückpreis laut Quelle 2,833 Baht/Quadrat-Wah, maßgeblich ist der Gesamtpreis. Die Dokumente umfassen eine Chanote-Tra-Chong-Urkunde 120 und neun Chanote-Titel 9597, 9598, 10206, 10394, 10395, 10404, 13239, 13240, 16669; nicht alle haben denselben Titeltyp.

Gruppe 1: sechs Grundstücke, 92 Rai 3 Ngan 58 Quadrat-Wah. Etwa 124 m Front im Süden am öffentlichen Highway 3049, maximale Tiefe 880 m, 810 m Kanalfront im Westen am Khlong Ruea und Khlong Sarika. Unebenes natürliches Gelände. SAM berichtet, dass grundlegende Versorgungsanschlüsse vorhanden sind. Der Highway 3049 hat vier Fahrspuren, Seitenstreifen und einen Radweg und ist etwa 18–20 m breit.

Gruppe 2: zwei Grundstücke, 8 Rai 84 Quadrat-Wah. Etwa 240 m Front im Westen am öffentlichen Highway 3050 zum Sarika-Wasserfall, Tiefe 48 m; im Norden und Osten grenzt der Khlong Sarika an. Unebenes Gelände, laut SAM grundlegende Versorgungsanschlüsse. Zweispurige befestigte Straße mit Seitenstreifen, etwa 10 m breit.

Gruppe 3: zwei Grundstücke, 64 Rai 2 Ngan 97.3 Quadrat-Wah. Keine Straßenfront. Der Khlong Ruea und der Khlong Sarika trennen sie von den Gruppen 1 und 2, und SAM berichtet, dass keine Brücke hinüberführt. Ungefähre Grenzen: 320 m im Norden am Khlong Ruea, 110 m im Süden, 710 m im Osten und 645 m im Westen entlang von Kanälen bzw. Nachbarland. Unebenes Gelände; etwa 100 m bis zu den Versorgungsanschlüssen.

Die drei Gruppen liegen nahe beieinander, bilden aber kein zusammenhängendes, zugängliches Gelände. Straßenfront und Versorgungsanschlüsse der Gruppen 1 und 2 dürfen der Gruppe 3 nicht zugerechnet werden. Prüfen Sie den rechtlichen und praktischen Zugang zur Gruppe 3 sowie die erforderlichen Genehmigungen für eine geplante Kanalüberquerung; ein automatisches Recht zum Brückenbau wird nicht vorausgesetzt.

SAM berichtet grüne Zonierung, eine landwirtschaftlich und touristisch geprägte Umgebung nahe dem Sarika-Wasserfall, dem Wang-Takhrai-Wasserfall, dem Khun Dan Prakan Chon Dam und dem Gemeindeamt Sarika. Vom Nang-Rong-Wasserfall in Richtung Sarika auf dem Highway 3049, vorbei am Wat Suan Hong bis etwa Kilometer 11+500; das Land liegt rechts. Prüfen Sie die zulässige Nutzung für die geplante Entwicklung.

Fünfzehn authentische Fotos/Pläne der Quelle, darunter mit den Daten 5. April 2022 und 30. Mai 2022. Prüfen Sie den aktuellen Zustand. Navigation und Karte stimmen bei 14.287840, 101.278520 überein, einem Referenzpunkt für die gesamte Objektgruppe und keiner Grenze der einzelnen Gruppen. Preis und Status des Direktverkaufs geprüft am 15. September 2026. Kontaktieren Sie SAM unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 4T0953.