54 Rai Grundstück in Sai Noi, Nonthaburi

Zwei aneinandergrenzende unbebaute Grundstücke in Sai Noi, Nonthaburi. Chanote 4885 und 60808 (früher 12065), insgesamt 54 Rai 2 Ngan 87.8 Quadrat-Wah bzw. 21887.8 Quadrat-Wah (87551.2 m²). SAM-Angebotspreis für das gesamte Objekt 89,697,000 Baht, Referenz 1T1460; Stückpreis laut Quelle ungefähr 4098 Baht/Quadrat-Wah.

Zufahrt vom Bang Kruai–Sai Noi Highway 3215 über die frühere Soi der Gemeindeverwaltung Sai Noi. Die tatsächliche Front liegt an der Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, nicht am Highway 3215 selbst. Unregelmäßiges zusammengefasstes Grundstück, etwa 76 m Straßenfront im Westen und 1028 m maximale Tiefe. Das Gelände liegt laut SAM durchschnittlich 1.6 m unter dem Straßenniveau.

Zwei Teiche: etwa 11 mal 580 m, 2 m tief, und 5 mal 62 m, 1 m tief. Die zusammengefasste Teichfläche laut Quelle von 4 Rai 72.5 Quadrat-Wah liegt innerhalb der Gesamtfläche und ist keine zusätzliche Fläche. Prüfen Sie Geländehöhen, Entwässerung, Teiche und nutzbare Fläche. Die Quelle beschreibt eine öffentliche Soi an der Front mit 6 m befestigter Fahrbahn und 16 m Breite der Straßenparzelle. Der Plan der Quelle schattiert einen Teil der Front grau als Land, das physisch als Straße genutzt wird; Fläche und eingetragene Rechte sind nicht angegeben. Prüfen Sie Grenze, Nutzung/Zufahrt und übertragbare Fläche; das Diagramm belegt weder das Bestehen noch das Fehlen einer eingetragenen Grunddienstbarkeit.

Der Titel 4885 nennt den Bezirk Bang Bua Thong; 60808 (früher 12065) nennt Sai Noi (Bang Bua Thong), während die aktuelle Inseratsadresse Sai Noi lautet. Prüfen Sie die früheren und aktuellen Titelnummern und die Verwaltungsunterlagen. Zonierung laut Quelle grün; bestätigen Sie die aktuell zulässige Nutzung. Aktuelle Belegung, Belastungen und vollständige Versorgungsanschlüsse sind nicht bestätigt.

SAM berichtet etwa 900 m bis zum Zentrum für nicht formale Bildung Sai Noi und 1.4 km bis zum Big C Sai Noi. Vom Highway 9 auf der 3215 in Richtung 346, vorbei an Krankenhaus und Polizeistation bis Kilometer 26+100, biegen Sie rechts in die frühere Soi der Gemeindeverwaltung ab und fahren 1.4 km. Laut Wegbeschreibung der Quelle liegt das Objekt auf beiden Seiten; bestätigen Sie die genaue Lage der Parzelle anhand der Pläne und einer Vermessung vor Ort.

Zehn authentische Fotos/Pläne der Quelle. Foto der Front vom 14. Juni 2023; Fotos von Parzelle und Teichen vom 24. November 2023. Das Foto der Kreuzung zeigt den Zugangskontext, nicht die direkte Front des Objekts. Navigation und Karte stimmen bei 13.99566, 100.32616 überein, einem Referenzpunkt und keiner vermessenen Grenze. Preis und Status des Direktverkaufs geprüft am 15. September 2026. Kontaktieren Sie SAM unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 1T1460.