33 Rai Grundstück an der Saeng Chuto Road, Wang Sala, Tha Muang

Unbebautes Grundstück an der Saeng Chuto Road (Highway 323), Wang Sala, Tha Muang, Kanchanaburi. Eine Chanote 10122, insgesamt 33 Rai 26.9 Quadrat-Wah, bzw. 13226.9 Quadrat-Wah (52907.6 m²). Von SAM geforderter Gesamtpreis für das Objekt: 94,295,000 Baht, Referenz 3A1735; ungefährer Einheitspreis laut Quelle: 7,129 Baht/Quadrat-Wah.

Unregelmäßig geformtes Grundstück mit ca. 105 m Straßenfront im Norden und einer maximalen Tiefe von 445 m. Das Geländeniveau entspricht ungefähr dem der Straße an der Front. Teich ca. 10 x 20 m, 2 m tief, 50 Quadrat-Wah laut SAM. Bitte Grenzen, Geländehöhen, Entwässerung und nutzbare Fläche prüfen.

SAM beschreibt die öffentliche Saeng Chuto Road mit einer asphaltierten Fahrbahn von ca. 16 m und einer Gesamtbreite der Straßenparzelle von 150 m einschließlich Bahngelände. Die 150 m sind weder die Breite der Fahrbahn noch die Fläche des Objekts. Bitte die Grenzen zu Straße und Bahn sowie die Anforderungen an die Zufahrt prüfen.

Erhebliche Unsicherheit bei der Zonierung: Die Zusammenfassung der Quelle und vorläufige Angaben der DPT-Website, die SAM zitiert, zeigen Violett, während der Erhebungstext derselben Seite sowohl Violett (Industrie/Lager) als auch Grün (ländlich/landwirtschaftlich) nennt. Anteile und Grenzen innerhalb dieses Grundstückstitels sind nicht bestätigt. Bitte aktuelle amtliche Planungsunterlagen und Vorschriften einholen; nicht davon ausgehen, dass das gesamte Gelände violett ist oder jede industrielle Nutzung zulässig ist.

Wohn- und Gewerbeumfeld in der Nähe des Bezirksamts Tha Muang, des Bahnhofs Thung Thong und des Marktes Rong Kluea. Von Nakhon Pathom in Richtung Kanchanaburi auf dem Highway 323 an der Kreuzung Nong Suea vorbei bis km 41+130; das Objekt liegt links. Die SAM-Erhebung vom Januar 2025 erwähnt den Verlauf der Motorway 81 etwa 3 km nördlich. Dies ist ein Hinweis auf eine zeitlich datierte Trassenführung, keine Entfernung zu einer Anschlussstelle und kein aktueller Betriebsstatus.

13 echte Originalbilder/-pläne: Fotos der Front vom 10. September 2023, Geländefotos vom 6. Oktober 2022 sowie Teich, Parzelle, Zonierungsreferenz und Routenkarten. Angrenzende Gebäude gelten nicht als eingeschlossen. Aktuelle Belegung, Belastungen und vollständige Versorgung vor Ort sind nicht bestätigt. Navigation und Karte stimmen bei 13.97389, 99.67369 überein; Referenzpunkt, keine vermessenen Grenzen. Preis und Direktverkaufsstatus geprüft am 15. September 2026. Kontaktieren Sie SAM unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 3A1735.