Grundstück an der Rat Uthit Road, Hat Yai – zwei Straßenfronten, 193,756,000 Baht

Zehn aneinandergrenzende Grundstücke an der Rat Uthit Road, Hat Yai, Bezirk Hat Yai, Songkhla, insgesamt 7 Rai 1 Ngan 67.4 Quadrat-Wah bzw. 2,967.4 Quadrat-Wah (11,869.6 m²). Chanote-Titel 1277, 13640, 13641, 13642 und 43178–43183. Von SAM bekannt gegebener Preis 193,756,000 Baht, Objekt BL0067; Stückpreis laut Quelle etwa 65,295 Baht/Quadrat-Wah, maßgeblich ist der Gesamtpreis.

Vieleckiges Gelände mit Straßen auf zwei Seiten, etwa 35 m Front im Osten, 62 m Front im Westen und 205 m Tiefe. SAM berichtet rosa Zonierung. Die Rat Uthit Road ist laut SAM öffentlich, mit einer befestigten Fahrbahn von etwa 18 m und einer Straßenparzelle von 30 m Breite.

Wesentliche Angabe: Ein Teil der Urkunde 1277 bildet physisch die Rat Uthit Road, etwa 163 Quadrat-Wah, die in der Gesamtgrundstücksfläche enthalten sind. Abmessungen laut Quelle: etwa 28.5 m im Norden, 23 m im Süden, 12 m im Westen und 17 m im Osten. Prüfen Sie Grenzen, Rechte und nutzbare Fläche; die gesamte Titelfläche ist nicht gleichbedeutend mit uneingeschränkt bebaubarer Fläche.

SAM bezeichnet das Objekt zu Marketing- und Suchzwecken als unbebautes Grundstück, verlangt aber ausdrücklich, dass der Käufer die Übertragung des eingetragenen Bauwerks akzeptiert: ein eingeschossiges Restaurant ohne Nummer. Die schriftliche Vermessung beschreibt ein eingeschossiges Geschäft, ein offenes überdachtes Bauwerk und einen Getränkekiosk in nicht dauerhafter, leicht rückbaubarer Bauweise.

Die SAM-Fotos vom 20. Februar 2026 zeigen offenes Gelände und erheblichen Abbruchschutt, was vom schriftlichen Bauwerksverzeichnis abweicht. Klären Sie den heutigen Zustand, das verpflichtend zu übertragende Inventar und die Verantwortung für die Schuttbeseitigung mit SAM. Die Fotos heben die Pflicht der Quelle zur Übertragung des Bauwerks nicht auf.

Wohn- und Geschäftsumgebung nahe Wat Khok Saman Khun, der dazugehörigen Schule und dem Kim Yong Market. Vom Khuan Lang Interchange in Richtung Hat Yai auf dem Phetkasem Highway 4, vorbei an der Elektrizitätsbehörde, dem Bezirksamt und der Pholwitthaya School, biegen Sie dann links in die Rat Uthit Road ab und fahren etwa 540 m; das Objekt liegt links.

Fünfzehn authentische Fotos/Pläne der Quelle, einschließlich des von der Straße belegten Teils. Navigation und Karte stimmen bei 7.009376, 100.458554 überein, einem Referenz-Pin und keiner vermessenen Grenze. Preis und Status des Direktverkaufs geprüft am 15. September 2026. Kontaktieren Sie SAM unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von BL0067, um Verfügbarkeit, Preis, Besichtigung, Bauwerke und Bedingungen zu bestätigen.