Grundstück und Gebäude an der Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Grundstück mit mehreren Gebäuden an der Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Ein Chanote-Titel 3369. Insgesamt 5 Rai 1 Ngan 73 Quadrat-Wah bzw. 2,173 Quadrat-Wah (8,692 m²). Geforderter Preis von SAM für das gesamte Objekt 121,474,000 Baht, Referenz 2T0797. Die Kategorie laut Quelle ist sonstige Immobilie; hier als Grundstück mit bestehenden Bauten geführt.

Etwa rechteckiges Grundstück: 86 m Breite im Norden, davon 59 m Straßenfront; maximale Tiefe 124 m; etwa 72 m Grenze im Süden entlang des Khlong Bang Khen. Laut Quelle verlaufen Versorgungsleitungen an der Front entlang.

Das registrierte Erwerbsverzeichnis hat 13 Einträge: ein 4.5-geschossiges Wohngebäude, zwei 3-geschossige Wohngebäude, drei 2.5-geschossige Wohngebäude, ein eingeschossiges Arbeiterhaus, ein 2-geschossiges Arbeiterhaus, ein eingeschossiges Schreingebäude, ein 3-geschossiges achteckiges Gebäude, ein 2-geschossiges Gebäude mit Parkplatz, ein Kuppelpavillon und ein 5-geschossiges rundes Gebäude. Die Zahl schließt einen Pavillon ein und ist keine Zahl der Schlafzimmer. Gesamte Nutzfläche, Schlafzimmer, Badezimmer, Einnahmen und aktuelle Belegung sind nicht angegeben. Bauten, Systeme, Zustand und das tatsächliche Übertragungsverzeichnis bitte besichtigen.

Wesentliche Angabe zum Zugang: Die Front an der Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 ist eine Privatstraße. SAM gibt an, dass sie offen für den Zugang genutzt und von der Bangkok Metropolitan Administration unterhalten wird, mit etwa 5 m asphaltierter Fahrbahn und 6 m Breite der Straßenparzelle. Dies begründet weder den Status einer öffentlichen Straße noch eingetragene Zugangsrechte. Eigentum an der Straße, Grunddienstbarkeiten und rechtlichen Zugang vor dem Kauf prüfen.

Die Titeladresse nennt Thung Song Hong, Don Mueang, während die Zusammenfassung der Quelle Lak Si verwendet; bitte die aktuellen Verwaltungsunterlagen prüfen. SAM führt rote Zonierung. Aktuelle Planung, beabsichtigte Nutzung und Anforderungen an Kanalgrenze/Abstandsflächen bestätigen. Bestehende Gebäude begründen keine Genehmigung für Umbauten oder weitere Bauten.

Wohnumgebung nahe The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital und Phong Phet/Pracha Chuen. Die Wegbeschreibung der Quelle führt über Pracha Chuen, über den Wasserwerkskanal, Thetsaban Rangsan Nuea und Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 und 3-4.

Zwanzig einzigartige echte Originalfotos und -pläne. Die meisten Gebäude- und Innenfotos zeigen den 10. April 2024; Straßenumgebung und Quellpläne sind ebenfalls enthalten. Bitte den aktuellen Zustand besichtigen. Navigation und Karte stimmen bei 13.851588, 100.545763 überein, einem Referenzpunkt und keinen vermessenen Grenzen. Preis und Direktverkaufsstatus geprüft am 15. September 2026. Kontakt: SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 2T0797.