Fabrik und Lagerhallen an der Na Kluea Road, Pattani – 21 Rai

Fabrik, Lagerhallen, Kühlhäuser und zugehörige Bauten an der Na Kluea Road, Bana, Mueang Pattani, Pattani. 13 Chanote-Titel mit insgesamt 21 Rai 2 Ngan 1.9 Quadrat-Wah bzw. 8601.9 Quadrat-Wah (34407.6 m²). Geforderter Preis von SAM für das gesamte Objekt 96,597,000 Baht, Referenz 8Z3208.

Zwei nicht zusammenhängende Gruppen, getrennt durch den Khlong Pu La. Gruppe 1: 12 aneinandergrenzende Titel 1929, 4155, 9924–9927, 10783–10787, 11308, insgesamt 13 Rai 38.2 Quadrat-Wah. Etwa 102 m Straßenfront im Osten, 221 m maximale Tiefe und 42 m Kanalgrenze im Westen. Gruppe 2: einzelner Titel 9469, 8 Rai 1 Ngan 63.7 Quadrat-Wah, etwa 160 m Kanalgrenze im Osten, 90 m maximale Tiefe und 215 m Front am Pattani River im Westen. Gruppe 2 hat keine Front an einer öffentlichen Straße.

SAM gibt an, dass der Zugang zu Gruppe 2 eine Betonbrücke über den Kanal erfordert, und verlangt ausdrücklich die Prüfung des Zugangsrechts. Eigentum an der Brücke, Rechte/Grunddienstbarkeiten, Zustand und Tragfähigkeit bitte prüfen; Lkw-Zufahrt oder eingetragene Rechte sind nicht bescheinigt. Die öffentliche Na Kluea Road erschließt Gruppe 1, laut Quelle mit etwa 12 m asphaltierter Fahrbahn und 20 m Breite der Straßenparzelle.

Das registrierte Verzeichnis mit 23 Einträgen umfasst: Wachhaus, zwei Lagerhallen, Warenannahmegebäude, 2-geschossiges Büro, 2-geschossigen Maschinenraum, 3-geschossiges Geschäft, Drehwerkstatt, Unterstand für Dampferzeuger, Personaltoiletten, Kühlhaus, Maschinenraum, Eisfabrik, Frischfischbereich, Büro/Kühlhaus, 2-geschossiges Qualitätskontrollgebäude, Arbeiterunterkunft, 2-geschossigen Personalbereich, Rohstoffgebäude, Trockenfisch-/Geschäftsbereich, Kantine, Lager für Fischtrocknungsgeräte und Bereich für knusprigen Fisch.

Die Begutachtung führt dagegen 25 Einträge auf, darunter verschiedene Kühlhaus-, Büro-, Betriebs- und Wohngebäude, eine Slipanlage, ein Absetzbecken und ein Abwasserklärbecken. SAM beschreibt Kantine, Slipanlage, Absetz- und Abwasserbecken als baufällig. Die Übertragung ist ausdrücklich auf das registrierte Erwerbsverzeichnis von SAM beschränkt. Das registrierte Verzeichnis, die erweiterten Pläne und die tatsächlichen Bauten sind abzugleichen; begutachtete Posten und Maschinen sind nicht automatisch eingeschlossen.

Die Quelle nennt eine Wohn- und Agrarumgebung nahe der Yuyo-Moschee, dem Gesundheitsposten Bana und der Gemeindeschule Ban Yuyo. Von Yarang in Richtung Fischereihafen auf der Na Kluea Road an der Ram Komut Road und der Schule Mueang Pattani vorbeifahren; das Objekt liegt links zwischen Soi 21 und 23, etwa 920 m vor der Kasem Samran Road.

Zonierung laut Quelle: orange. Bitte die aktuell zulässige industrielle Nutzung, die Fabriklizenz, Kühlhaus-, Eisfabrik- und Abwassersysteme sowie die Anforderungen für Kanal und Fluss prüfen. Aktueller Betrieb, Kapazität, Einnahmen, Mieter, eingeschlossene Maschinen und Nutzfläche sind nicht bestätigt. Es wird nicht als produktionsbereit dargestellt.

13 echte Originalbilder und -pläne, einschließlich erweiterter Anlagen zu Parzellen und Gebäuden. Fotos vom 20. Juli 2024; bitte den aktuellen Zustand besichtigen. Navigation und Karte stimmen bei 6.881883, 101.260385 überein, einem allgemeinen Referenzpunkt und keinen Grenzen der einzelnen Gruppen. Preis und Direktverkaufsstatus geprüft am 15. September 2026. Kontakt: SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 8Z3208.