Kham Ngern Ferienhäuser, Cha-am – zwei Straßenfronten, 167,244,000 Baht

Ferienhaus-Objekt Kham Ngern an der Ruam Chit Road, Cha-am, Phetchaburi. Laut Zusammenfassung von SAM Fläche 5 Rai 1 Ngan 60 Quadrat-Wah bzw. 2,160 Quadrat-Wah (8,640 m²). Bekannt gegebener Preis für das gesamte Objekt 167,244,000 Baht, Asset BTR003.

Abweichung in der Quelle: Die Zusammenfassung führt fünf Chanote-Urkunden auf (9029, 9030, 44861, 44862, 44863), während der Text von acht aneinandergrenzenden Parzellen spricht und im Gebäudeverzeichnis 44962 statt 44862 nennt. Die aufgeführten Titelnummern folgen der Zusammenfassung; es wird kein unbestätigter Titel hinzugefügt. Anzahl der Parzellen, Titelnummern und Fläche bitte bei SAM prüfen.

Der Text beschreibt ein rechteckiges Grundstück mit Straßen auf zwei Seiten, etwa 50 m Front im Osten/Westen und 165 m Tiefe. Der Quellplan verortet die Ruam Chit Road zwischen dem Objekt und dem Strand; ein Eigentum an einem Privatstrand wird nicht behauptet. SAM beschreibt die Ruam Chit als öffentlich, mit 8 m asphaltierter Fahrbahn und 12 m Breite der Straßenparzelle. Die gegenüberliegende Straße ist auf den Quellfotos als Chao Lai beschriftet.

Die Begutachtung beschreibt 13 Ferienhäuser mit dem Namen Kham Ngern. Das ist eine Anzahl von Häusern und keine Anzahl von Schlaf- oder Gästezimmern und auch keine Bestätigung, dass alle übertragen werden. Registriertes Verzeichnis: Restaurant und eingeschossiges Haus als Café auf 9029; acht eingeschossige Häuser plus ein weiteres eingeschossiges Haus auf 9030; ein eingeschossiges Haus auf 44863. Laut Text haben 44861 und 44962 keine Gebäude, wobei Letzteres mit der Zusammenfassung (44862) abzugleichen ist.

SAM überträgt ausdrücklich nur Bauten, die in seinem registrierten Erwerbsverzeichnis enthalten sind. Der Gebäudeplan führt mehrere Bauten auf, einige als abgerissen bezeichnet. Eintragung, Plan und aktuellen Zustand vor dem Kauf abgleichen. Aktueller Betriebsstatus, Einnahmen, Zimmerzahl, Lizenzen und Zustand der Innenräume sind laut Quelle nicht bestätigt.

SAM meldet rosa Zonierung und verweist auf eine Bekanntmachung zum Umweltschutz von 2018 für Bauten an der Küste von Cha-am, die die Höhe auf 12 m begrenzt. Dies ist eine Information mit Quellenangabe und keine Bestätigung einer Genehmigung; aktuelle Vorschriften, Grenzen und die geplante Entwicklung bitte bei den Behörden prüfen.

Wohn- und Tourismusumgebung nahe dem Strand von Cha-am, dem Cha-am Hospital, der Gemeindeschule 8 Suan Son und der Kirche von Cha-am. Von Tha Yang in Richtung Hua Hin auf dem Phetkasem Highway 4 am Cha-am Forest Park vorbei links in die Nong Chaeng Road Richtung Strand abbiegen, dann links in die Ruam Chit Road, an Cha-am Tai 6 vorbei; das Objekt liegt links.

Neun echte Originalbilder und -pläne, Außenfotos vom 28. Februar 2025. Navigation und Karte stimmen bei 12.780596, 99.978297 überein; der Referenzpunkt ist keine vermessene Grenze. Preis und Direktverkaufsstatus geprüft am 15. September 2026. Kontakt: SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von BTR003, um Urkunden, Bauten, Preis und Bedingungen zu bestätigen.