Zwei zusammenhängende Shophouses mit je 4 Geschossen und Zwischengeschossen in Bang Khen

Objektdetails

Zwei Shophouses mit den Nummern 92/36 und 92/37 an der Ruam Mit Phatthana Road, Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok. Die Grundstückstitel 166942 und 166943 umfassen zusammen 36 Quadrat-Wah (144 m²). SAM weist eine gelbe Planungszone aus.

Die zwei aneinandergrenzenden Grundstücke bilden ein Rechteck mit etwa acht Metern Straßenfront im Norden und einer maximalen Tiefe von etwa achtzehn Metern. SAM verzeichnet zwei viergeschossige Shophouses. Die Zustandsbegutachtung beschreibt zwei viergeschossige Geschäftsgebäude mit Zwischengeschossen, die auf jeder Etage innen miteinander verbunden sind und von einer Treppe erschlossen werden. Käufer müssen Pläne, Genehmigungen, bauliche Durchbrüche, die gemeinsame Treppe, Fluchtwegregelungen und alles, was in der Eigentumsübertragung enthalten ist, prüfen.

Die Ruam Mit Phatthana Road wird als öffentliche Straße mit Versorgungsleitungen gemeldet, mit einer etwa sechzehn Meter breiten Betonfahrbahn und einer Straßenparzelle von zwanzig Metern Breite. Die Quelle gibt weder Nutzfläche noch Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, Parkmöglichkeiten, Gebäudealter oder Angaben zur Elektro- und Sanitärinstallation an. Käufer sollten bei SAM, dem Bezirksamt und dem Grundbuchamt (Land Office) die Straßenrechte, Stockwerke, Zwischengeschosse, baulichen Durchbrüche, Pläne, die genehmigte Nutzung und den Brandschutz prüfen lassen.

SAM gibt ausdrücklich an, dass das Objekt in einem Wohn- und Geschäftsgebiet liegt. MapxProp stuft es daher als gemischt genutzt ein und führt es sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe. Diese Einstufung garantiert weder eine Wohnnutzung noch jede gewerbliche Nutzung. Käufer müssen die aktuelle Planung der gelben Zone, die genehmigte Gebäudenutzung, Beschilderung, Parkmöglichkeiten, den Brandschutz und die Genehmigungen für die beabsichtigte Nutzung bestätigen lassen.

Die Objektfotos der Quelle tragen das Datum 1. August 2024; die Bedingungen können sich geändert haben. SAM verlinkt außerdem ein Objektvideo. Käufer sollten vor der Entscheidung beide Einheiten, die Bausubstanz, Dächer, Zwischengeschosse, innere Durchbrüche, die gemeinsame Treppe, den Fluchtweg, Balkone, Risse, Undichtigkeiten, Feuchtigkeit, Termiten, Badezimmer, Elektro- und Sanitärinstallationen, den Brandschutz, den Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

Von SAM genannte Orte in der Nähe sind das Neighbor Center, die Ban Khlong Bua School und die Rattanakosin Somphot Bang Khen School. SAMs Wegbeschreibung führt über die Ram Inthra Road von Lak Si in Richtung Min Buri, vorbei an der Police Aviation Division, dann links auf die Watcharaphon Road, vorbei am Sathira Dhammasathan und der Plearnary Mall, und weiter bis zur Kreuzung Sukhaphiban 5. Rechts auf die Ruam Mit Phatthana Road abbiegen und etwa fünfzig Meter weiterfahren; das Objekt liegt auf der rechten Seite.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 7,330,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 8Z5717. MapxProp erhebt keine Anzahlungen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.