Drei Shophouses mit je 2 Geschossen, Sattahip

Objektdetails

Drei miteinander verbundene zweigeschossige Shophouses mit den Nummern 56/1-2-3 an der Thet Saban 8 (Khwin Nin) Road, Unterbezirk und Bezirk Sattahip, Chon Buri. Land 60 Quadrat-Wah (240 m²), ein Chanot-Tra-Chong-Dokument mit der Nummer 1491. Von SAM bekannt gegebener Preis 7,478,000 Baht; Objekt 8Z5730.

SAM beschreibt den Titel als Chanot Tra Chong, der als bereits genutztes Land gestempelt ist. Es wird berichtet, dass es kein Katasterblatt zur Lokalisierung dieses Grundstücks gibt; seine Lage wird anhand des Ursprungstitels oder des verbleibenden Ursprungstitels bestimmt. SAM warnt, dass Lage, Maße, Fläche und Grenzen von dem dargestellten Grundstück abweichen können. Prüfen Sie den Titel und die tatsächlichen Grenzen beim Grundbuchamt (Land Office); Navigationskoordinaten bescheinigen keine Grenzen.

Laut SAM wurde der Titel 1491 am 6. Oktober 1992 ausgestellt, abgeteilt vom Ursprungstitel 15, der 1937 ausgestellt wurde, also vor der Königlichen Verordnung von 1993 über die militärische Sicherheitszone der Marine. SAM berichtet, dass Anfragen beim Land Office Sattahip und bei der Immobilienabteilung der Marinebasis Sattahip ergeben hätten, dass Besitznachweise, die vor dieser Verordnung liegen, als rechtmäßig beschrieben wurden. Dies ist eine zugeschriebene Quellinformation; Käufer müssen die aktuellen Rechte und Bedingungen direkt prüfen.

Von Ban Chang in Richtung Bang Sare auf der Sukhumvit Road: Biegen Sie links in die Thet Saban 13 ab und fahren Sie rund einen Kilometer, dann rechts in die Thet Saban 10 für 180 Meter und anschließend rechts in die Thet Saban 8 für 15.5 Meter; das Objekt liegt rechts.

Hinweise zum Objekt

Wesentliche Offenlegung der Quelle: Ein Teil des nördlichen Grundstücks wird vom Nachbargrundstück genutzt, möglicherweise durch übergreifende Bauten oder Nutzung. Prüfen Sie vor einem Angebot die Grenzen und die tatsächliche Inbesitznahme.

SAM berichtet ferner, dass das Land innerhalb des königlichen Vorbehaltsgebiets gemäß dem Königlichen Befehl von 1922 bleibt, auch wenn eine Besitzerlaubnis erteilt wurde. Eigentümer müssen Unterlagen einreichen, um die Erlaubnis bei der Immobilienabteilung der Marinebasis Sattahip zu beantragen. Wenn später festgestellt wird, dass die Bedingungen der Erlaubnis nicht erfüllt sind, kann die Marine die Erlaubnis widerrufen und das Land Department ersuchen, das Landrechtsdokument zu widerrufen; SAM erklärt, dass der Besitzer kein Recht hätte, dies anzufechten oder Entschädigung zu verlangen. Holen Sie vor Ihrer Entscheidung die grundstücksbezogene Erlaubnisakte, die Bedingungen und das Verfahren zur Eigentumsübertragung ein.

Das trapezförmige Grundstück hat rund 12 Meter Front nach Westen und eine maximale Tiefe von 21.5 Metern. Der registrierte Erwerb beschreibt die drei zweigeschossigen Shophouses. Die Thet Saban 8 wird als öffentlich beschrieben, mit rund 10 Metern Betonfahrbahn und einer 12 Meter breiten Straßenparzelle. SAM meldet eine orange Zonierung.

Navigation und Karte stimmen bei 12.663136, 100.901640 überein. Die Fotos des Gebäudes und des Innenraums tragen das Datum 11. Juli 2024; 22 verschiedene Fotos zeigen Hallen, Zimmer, Treppen, ein Badezimmer, einen Balkon, Straßen und die Karte. Gesamte Nutzfläche, Zahl der Schlaf- und Badezimmer, Parkplätze, Alter und Belegung werden nicht angegeben. Bestätigen Sie diese Angaben und prüfen Sie den aktuellen Zustand.

Preis und Kontakt

SAM zeigte am 11. September 2026 den Status Direktkauf und diesen Preis an. Wenden Sie sich unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline an SAM und nennen Sie 8Z5730, um Verfügbarkeit, Preis, Besichtigung, den Titel, die Erlaubnis für das Vorbehaltsgebiet, die Nutzung des nördlichen Grundstücks und die Bedingungen zu bestätigen.