Shophouse mit 4 Geschossen und Dachdeck in Patong

Objektdetails

Vierstöckiges Shophouse mit der Nummer 56/28 im Projekt Sap Saen Lan an der Ratchapathanuson Road, Patong, Kathu, Phuket. Nor Sor 3 Kor Nr. 7718 umfasst 20 Quadrat-Wah (80 m²). SAM weist orange Planungszonierung aus.

Das vieleckige Grundstück hat etwa zehn Meter Straßenfront im Süden und eine maximale Tiefe von etwa fünfzehn Metern. SAMs registrierter Erwerbsplan beschreibt ein vierstöckiges Shophouse, während die Zustandsprüfung ein vierstöckiges Geschäftsgebäude mit Dachterrasse beschreibt. Die Quelle veröffentlicht keine Nutzfläche, Anzahl der Schlafzimmer, Stellplätze, kein Gebäudealter und keine Angaben zu Elektro- und Sanitärinstallationen. Käufer sollten SAM, die Gemeinde und das Land Office bitten, Gebäuderegistrierung, Dachterrasse, Pläne, Genehmigungen, Umbauten, zugelassene Nutzung, Brandschutz und alles, was in der Eigentumsübertragung enthalten ist, zu prüfen.

Das Grundstücksdokument des Objekts ist Nor Sor 3 Kor. SAM warnt, dass die angezeigte Lage, Grundstücksform, Maße, Fläche, Grenzen und andere wesentliche Angaben abweichen können. Käufer sollten Kopien der Dokumente einholen, das Katasterblatt und die Grenzmarkierungen prüfen und das Land Office bitten zu bestätigen, dass Dokument und Koordinaten mit dem tatsächlichen Standort übereinstimmen.

SAMs Wegbeschreibung führt über den Phra Barami Highway 4029 von Kamala Beach in Richtung Wat Suwan Khiri Wong, vorbei an der Wat Suwan Khiri Wong School. An der Tempelkreuzung rechts in die Phisit Korani Road abbiegen, dann rechts in die Ratchapathanuson Road, etwa 290 Meter. Danach links in die Soi Fire Station, etwa 94 Meter, dann rechts und bis zum Ende weiterfahren. Das Objekt liegt rechts.

Die Fotos der Quelle zeigen das Datum 15. August 2023; die Bedingungen können sich geändert haben. Sie zeigen Zimmer auf mehreren Etagen, Badezimmer, Treppen und die Dachterrasse, wobei einige Bereiche vor Ort auf Feuchtigkeit oder Verfall geprüft werden müssen. Käufer sollten vor einer Entscheidung Tragwerk, Dächer, Dachterrasse, Risse, Undichtigkeiten, Feuchtigkeit, Termiten, Treppen, Badezimmer, Elektro- und Sanitärinstallationen, Brandschutz, Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Hinweise zum Objekt

Zufahrtsrechte sind ein wesentlicher Punkt. SAM gibt an, dass der Grundstückstitel 12718 sowie die Nor-Sor-3-Kor-Dokumente 1584 und 5169 zugunsten des Objekts mit Rechten für Fußgängerzugang, Fahrzeugzugang, Strom, Wasser und Versorgungsleitungen belastet sind. Käufer müssen vor einem Angebot die Registereinträge einsehen und Verlauf, Breite, Berechtigte, Fahrzeugrechte, Instandhaltungspflichten und die tatsächliche Zufahrt der Dienstbarkeit prüfen.

MapxProp ordnet das Shophouse als gemischt genutzt ein, damit es sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe gefunden werden kann. Das garantiert weder Wohnnutzung noch jede gewerbliche Nutzung. Käufer müssen die aktuelle Planung der orangen Zone, die zugelassene Gebäudenutzung, Zufahrt, Beschilderung, Stellplätze, den Brandschutz und die Genehmigungen für die beabsichtigte Nutzung bestätigen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 als Direktkauf zu einem bekannt gegebenen Preis von 7,582,000 Baht auf. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Bitte kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 8Z7193. MapxProp erhebt keine Kautionen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.