Haus mit 2 Geschossen und Pool, Ban Suan Suwattana

Objektdetails

Zweigeschossiges freistehendes Haus mit Swimmingpool, Nummer 38/197, Ban Suan Suwattana Phase 1, Soi 12, Noen Phlap Wan Road, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Ein Chanote-Titel, 91288, umfasst 133 Quadrat-Wah (532 m²). SAM führt vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Bekannt gegebener Verkaufspreis 6,920,000 Baht; Objekt 3A0852.

Wesentliches Zufahrtsproblem: Die Siedlungsstraße ist privat, mit etwa 6 Metern Betonfahrbahn und 8 Metern Breite der Straßenparzelle. SAM beschreibt den Zufahrtstitel 100619, Parzelle 1763, als Privatland, das bewusst für den freien Zugang abgeteilt wurde. Der Titel 20098, Parzelle 731, ist Straßenland innerhalb der Parzellierung des Projekts.

Die Außen-/Poolfotos tragen das Datum 16. März 2022, die Fotos von Vorbau und Innenräumen das Datum 28. Februar 2024. Neunzehn Quellbilder sind erhalten. Das Poolfoto zeigt einen leeren Pool mit Bewuchs ringsum; prüfen Sie den aktuellen Zustand der Poolkonstruktion, die Filteranlage, Undichtigkeiten und den Zustand des Hauses. Die Betriebsfähigkeit des Pools ist nicht bestätigt.

Lage und Zufahrt

In der Quelle genannte Orte in der Nähe sind unter anderem Ban Noen Phlap Wan School, Sawang Boriboon Wittaya School und Wat Sutthawat Nong Prue. Von Si Racha in Richtung Sattahip auf der Sukhumvit Road an HomePro North Pattaya, Boonthavorn und Index Living Mall Pattaya vorbei, links in Sukhumvit 53 abbiegen, die Straße entlang der Bahnlinie überqueren und in die Noen Phlap Wan Road einbiegen, an der Darul Abror Mosque vorbei, dann links in Ban Suan Suwattana abbiegen und etwa 140 Meter fahren und links in die interne Straße einbiegen; das Objekt liegt geradeaus.

Hinweise zum Objekt

Rechteckiges Grundstück, dessen Ostseite etwa 24 Meter breit ist, wovon nur etwa 4 Meter an die Straße grenzen, und etwa 22 Meter tief. Der registrierte Erwerb von SAM führt das zweigeschossige Haus mit der Nummer 38/197 und den Swimmingpool auf. SAM meldet eine orange Zonierung.

SAM gibt an, dass das zum Verkauf stehende Grundstück nicht zur ursprünglichen Parzellierungsgenehmigung gehört: Es wurde später innerhalb des Projekts abgeteilt und nutzt die Straße der Parzellierung seit langem. Prüfen Sie vor einem Angebot die Nachweise für das Zufahrtsrecht über beide Straßengrundstücke, die Grenzen und die tatsächliche Nutzung. Die langjährige Nutzung wird hier nicht als Nachweis einer registrierten Grunddienstbarkeit oder von Rechten dargestellt, die denen der ursprünglich parzellierten Grundstücke gleichwertig wären.

Navigation und Kartenlinks stimmen bei 12.933123, 100.917287 überein. Gesamte Nutzfläche, Poolgröße, Stellplatzkapazität, Gebäudealter und Belegung sind nicht veröffentlicht; bitte bei SAM bestätigen lassen.

Preis und Kontakt

SAM zeigte am 11. September 2026 den Status Direktkauf und diesen Preis an. Kontaktieren Sie 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 3A0852, um Verfügbarkeit, Preis, Besichtigung, Zufahrtsrechte, Gebäude und Bedingungen zu bestätigen.