Bürogebäude am Highway 1269, Hang Dong

Objektdetails

Büroobjekt in Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, mit Grundstückstitel 52563. Die bekannt gegebene Grundstücksfläche beträgt 1 Ngan 83 Quadrat-Wah, bzw. 183 Quadrat-Wah (732 m²), bei einem bekannt gegebenen Verkaufspreis von 11,993,000 Baht.

SAMs registrierter Erwerbsnachweis führt ein nicht nummeriertes zweieinhalbstöckiges Bürogebäude in Massivbauweise, einen Carport von 4.5 mal 16.6 Metern und einen Carport von 27 mal 4 Metern auf. Die Zustandsprüfung beschreibt das Büro dagegen als zweistöckig mit Zwischengeschoss. SAM gibt an, dass die Übertragung nur den im registrierten Erwerbsnachweis aufgeführten Bauwerken folgt. Käufer müssen SAM und das Land Office bitten, Anzahl der Stockwerke, Zwischengeschoss, Carports, Pläne, Genehmigungen und alle in der Eigentumsübertragung enthaltenen Bauwerke zu prüfen.

SAM beschreibt ein unregelmäßiges viereckiges Grundstück an zwei Straßen. Die Westseite ist etwa 21.5 Meter breit, die Nordseite hat eine maximale Tiefe von etwa 40 Metern, und die Südseite grenzt auf etwa 34 Metern an einen öffentlichen Bewässerungskanal. Der Titelplan zeigt den Kanal, der das Objekt von der Hang Dong-Samoeng Highway 1269 trennt. Käufer sollten Titel, Vermessung, Grenzen, Kanal und die praktische Zufahrt vor einem Angebot prüfen.

Die Fotos des Objekts aus der Quelle zeigen das Datum 13. Oktober 2025; die Bedingungen können sich geändert haben. Käufer sollten vor einer Entscheidung Tragwerk, Dach, Risse, Feuchtigkeit, Termiten, Elektro- und Sanitärinstallationen, Badezimmer, Zwischengeschoss, Carports, Zaun, Kanal, dauerhafte Zufahrt, Entwässerung, Überschwemmung, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

SAM beschreibt die Highway 1269 als öffentliche Asphaltstraße, etwa sechs Meter breit, innerhalb einer etwa acht Meter breiten Straßenparzelle. Von Samoeng in Richtung Samoeng Junction fahren, an Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) und der Ban Fon School vorbei; das Objekt liegt links. Zu den von SAM genannten Orten in der Nähe gehören Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) und die Panyaden International School.

Hinweise zum Objekt

Wichtiges Zufahrtsproblem: SAM gibt an, dass ein Antrag auf einen Straßenanschluss an die Fernstraße mit dem Schreiben des Highway District 2 Chiang Mai, Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708, vom 18. September 2006 gestellt wurde. Die Informationsabteilung des Highway District teilte später mit, dass die Bauarbeiten nicht zur Abnahme vorgelegt wurden und keine Genehmigung für eine dauerhafte Zufahrt zur Fernstraße erteilt worden sei. Wer Interesse hat, muss den aktuellen Status prüfen und über das Saraphi Highway Office einen Antrag stellen, bevor er sich auf die Zufahrt verlässt oder das Objekt entwickelt.

Die Quelle zeigt grüne Planungszonierung und beschreibt die Umgebung als Wohn- und Industriegebiet mit Versorgungsanschlüssen. Das Objekt selbst ist als Bürogebäude eingetragen, eine Wohnnutzung wird nicht genannt. MapxProp ordnet es daher nur unter Gewerbe ein, nicht als gemischt genutzt. Käufer müssen die aktuelle Planung, die zugelassene Gebäudenutzung, Industrie- oder Gewerberegeln, den Brandschutz, Stellplätze, Versorgungsanschlüsse und die Genehmigungen für den beabsichtigten Betrieb bestätigen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 als Direktkauf, nicht als Auktion, auf. Bitte kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, das aktuelle Verkaufsverfahren, Angebotsverfahren, Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: BL0098. MapxProp erhebt keine Kautionen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.