66 Rai 2 Ngan 48 Quadrat-Wah Grundstück am Highway 417, Phunphin

Objektdetails

Ein registriertes unbebautes Grundstück mit Nor Sor 3 Gor Nr. 199 in Sri Wichai, Phunphin, Surat Thani. Die angegebene Fläche beträgt 66 Rai 2 Ngan 48 Quadrat-Wah, entsprechend 26,648 Quadrat-Wah oder 106,592 m². Das Land liegt an der Straße vom Surat Thani Airport zur Highway 401 (Highway 417).

Da das Dokument ein Nor Sor 3 Gor ist, können die angezeigte Lage, Form, Maße, Fläche, Grenzen und andere wesentliche Angaben abweichen. Käufer müssen das Land selbst besichtigen, den Registereintrag prüfen und vor Abgabe eines Angebots eine geeignete Vermessung veranlassen.

Lage und Zufahrt

Die Zufahrt erfolgt von der Highway 41 in Richtung Chaiya, vorbei an der Surat Thani Cooperative und dem Surat Thani International Airport. Etwa bei Kilometerstein 161 rechts auf die Highway 417 abbiegen, an der Tapee University vorbei und bis etwa Kilometerstein 5 weiterfahren; das Objekt liegt rechts.

Hinweise zum Objekt

SAM gibt an, dass die Highway 417 das Land in zwei physische Abschnitte teilt. Abschnitt 1 umfasst 64 Rai 2 Ngan 70 Quadrat-Wah, mit etwa 410 Metern Straßenfront an der Nordseite und einer maximalen Tiefe von etwa 275 Metern. Abschnitt 2 umfasst 1 Rai 3 Ngan 78 Quadrat-Wah, mit etwa 45 Metern Front an der Südseite und einer maximalen Tiefe von etwa 65 Metern. Die öffentliche Asphaltstraße ist etwa 14 Meter breit und liegt innerhalb einer etwa 80 Meter breiten Straßenparzelle. Die Quelle nennt grüne Zonierung in einem Wohn- und Landwirtschaftsgebiet und gibt an, dass Strom verfügbar ist.

Entscheidende Prüfung vor dem Kauf: SAM gibt an, dass eine 230-kV-Hochspannungsleitung Abschnitt 1 quert. Die aktuelle Seite beschreibt einen etwa 50 Meter breiten Korridor mit durchschnittlich 231 Metern Länge und etwa 7 Rai 87.5 Quadrat-Wah, eine strittige Zufahrtsdienstbarkeit von etwa 5 Metern Breite und 231 Metern Länge mit etwa 2 Ngan 88.75 Quadrat-Wah sowie ein Mastgrundstück von 17 mal 17 Metern mit 72.25 Quadrat-Wah. Die Seite fasst die betroffene Fläche mit etwa 7 Rai 2 Ngan zusammen. Diese Bestandteile können sich überschneiden und sollten ohne Bestätigung nicht addiert werden.

SAM gibt außerdem an, dass 11 Rai 71 Quadrat-Wah für die Highway 417 enteignet wurden. Der Registereintrag nennt die Parzelle Nr. 123, während das Grundstücksdiagramm Nr. 29 nennt. Zudem enthalten das ältere Diagramm und der Text der aktuellen Seite abweichende Maße des Leitungskorridors. Käufer müssen die verbleibende übertragbare Fläche, die registrierten Grenzen, Dienstbarkeiten, Enteignungsgrenzen, Beschränkungen der Elektrizitätsbehörde und Entwicklungseinschränkungen bei SAM und den zuständigen Behörden bestätigen.

Die Quelle veröffentlicht keine aktuelle Vermessung, keine Angaben zu Belegung, Aufschüttungshöhe, Entwässerung, keinen aktuellen Belastungsnachweis und keine detaillierten Entwicklungsvorgaben. Das Hauptfoto der Straßenfront zeigt das Datum 14. Juli 2022. Käufer sollten das Grundstück besichtigen und vor einer Entscheidung alle aktuellen Angaben prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führt das Objekt als Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Verkaufspreis von 144,890,000 Baht auf, etwa 5,437 Baht pro Quadrat-Wah. Es handelt sich nicht um eine Auktion. Bitte kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, die in der Übertragung enthaltene Fläche und Grenzen, das Angebotsverfahren, den aktuellen Preis, Kosten und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 8Z3511. MapxProp erhebt keine Kautionen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.