33 Rai Grundstück am Highway 12, Yang Talat, mit Enteignungskorridor

Objektdetails

Unbebautes Grundstück mit Grundstückstitel Nr. 26614 im Unterbezirk und Bezirk Yang Talat, Kalasin. Der einzelne Titel umfasst 33 Rai 1 Ngan 31 Quadrat-Wah bzw. 13,331 Quadrat-Wah (53,324 m²) und grenzt an den Khon Kaen-Yang Talat Highway 12 und die KS.3037. SAM nennt 2,538 Baht pro Quadrat-Wah und weist weiße Zonierung mit grünem Rand und Schräglinien aus.

Das vieleckige Grundstück grenzt an zwei Straßen: etwa 328 Meter im Süden am Highway 12 und etwa 227 Meter im Osten an der KS.3037. Eine weitere Grenze stößt an ein öffentliches Gewässer. Die Zusammenfassung gibt die maximale Tiefe mit 227 Metern an, während der ausführliche Text etwa 230 Meter bis zum Gewässer nennt. Käufer müssen vor einem Angebot den Titel, die Vermessung, die Form, die Grenzen, die Abmessungen, das öffentliche Gewässer, die Grenzmarkierungen und die Zufahrt von beiden Straßen prüfen.

Das Gelände liegt etwa einen Meter unter dem Straßenniveau; Kosten für Aufschüttung, Entwässerung, Hochwasser und Straßenanschluss müssen daher geprüft werden. Der Highway 12 wird als öffentliche Asphaltstraße von etwa zwölf Metern Breite innerhalb einer Straßenparzelle von vierzig Metern Breite beschrieben. Der Plan der Quelle bezeichnet die KS.3037 als Asphaltstraße von etwa sechs Metern Breite, der ausführliche Text nennt jedoch weder ihren Rechtsstatus noch die Breite der Straßenparzelle. Prüfen Sie die Genehmigungen für den Zugang zum Highway, die Abbiegemöglichkeiten, beide Straßenparzellen und jede Einfahrt.

Die Fotos der Quelle tragen die Daten 20. September 2022, 19. Juni 2023 und 15. Dezember 2023; die Verhältnisse können sich inzwischen geändert haben. Die Quelle veröffentlicht keine Angaben zu Versorgungsanschlüssen, Besitz, Hochwasserhistorie, Bodenbeschaffenheit oder weiteren Belastungen. Die Koordinaten des Administrators liegen etwa 79.4 Meter von den gerundeten Koordinaten von SAM entfernt. Da das Grundstück groß ist, können beide Punkte darauf liegen; ein Online-Pin darf jedoch keine Katastervermessung ersetzen. Käufer sollten vor ihrer Entscheidung alle aktuellen Gegebenheiten besichtigen und prüfen.

Lage und Zufahrt

Zu den von SAM genannten Orten in der Nähe gehören Wat Pathum Khongkha, die Gemeindeverwaltung Yang Talat (Subdistrict Administrative Organization), das Kalasin Skill Development Office und das Yang Talat Hospital. Die Wegbeschreibung führt über den Highway 12 von Roi Et in Richtung Khon Kaen; von der Kreuzung Yang Talat fahren Sie etwa 3.8 Kilometer weiter, dann liegt das Objekt rechts. SAM nennt außerdem die benachbarten Objekte 4T0921 und 4T0922.

Hinweise zum Objekt

Wichtigster Vorbehalt: SAM berichtet, dass etwa 1 Rai 3 Ngan 25 Quadrat-Wah bzw. 725 Quadrat-Wah (2,900 m², etwa 5.44% der Gesamtfläche) in einem Enteignungskorridor liegen, der auf einer Königlichen Verordnung von 2019 für die Umgehungsstraße Yang Talat im ländlichen Straßennetz beruht. Diese Formulierung bedeutet nicht, dass der Erwerb abgeschlossen ist. Käufer müssen den aktuellen Trassenverlauf, den Stand des Erwerbs, die betroffene Fläche, die Höhe und den Anspruch auf Entschädigung sowie die Auswirkungen auf die Zufahrt und die verbleibende nutzbare Fläche mit SAM, dem Landamt und der erwerbenden Behörde klären.

SAM beschreibt eine von Wohnnutzung und Landwirtschaft geprägte Umgebung. MapxProp ordnet das Grundstück daher in der Kategorie Wohnen mit Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Landwirtschaft ein, nicht für gemischte Nutzung oder Gewerbe. Dies ist keine Genehmigung für Parzellierung, Bebauung oder industrielle bzw. landwirtschaftliche Entwicklung. Käufer müssen die Regeln der Zonierung „weiß mit grünem Rand und Schräglinien“, die Vorgaben zur Parzellierung, die Abstandsregeln zum öffentlichen Gewässer, den Enteignungskorridor, Umweltauflagen, Versorgungsanschlüsse und alle Genehmigungen prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 als Direktkauf zu einem bekannt gegebenen Preis von 33,835,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Bitte wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, aktuellen Preis, Angebotsverfahren, Einzelheiten zur Enteignung, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 4T0923. MapxProp nimmt keine Kautionen entgegen und vertritt SAM nicht.