Zweigeschossiges Haus in Laddarom Elegance, Chiang Mai

Objektdetails

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit der Nummer 199/99, Moo 2, in Laddarom Elegance an der Somphot Chiang Mai 700 Pi Road, Tha Sala, Mueang Chiang Mai. Das Objekt steht auf dem Grundstückstitel Nr. 115147 mit 1 Ngan 82.5 Quadrat-Wah bzw. 182.5 Quadrat-Wah (730 m²) Grundstück.

Das polygonale Grundstück grenzt an zwei Seiten an Straßen. Die Südseite ist etwa 38 Meter breit, die Nordseite etwa sechzehn Meter breit, die maximale Tiefe beträgt etwa 29 Meter. Die Laddarom Elegance Soi 4/6 ist eine betonierte interne Straße in einer genehmigten parzellierten Wohnanlage, etwa acht Meter breit bei einer Straßenparzellenbreite von etwa zehn Metern. Käufer sollten vor einem Angebot Grenzen, tatsächliche Ein- und Ausfahrt und Bebauungsvorschriften prüfen.

Der registrierte Erwerbsnachweis von SAM führt ein zweistöckiges Wohnhaus in Massivbauweise mit der Nummer 199/99 auf. Die Quelle veröffentlicht weder Nutzfläche noch Anzahl der Schlaf- oder Badezimmer, Stellplätze, Gebäudealter, Angaben zur Elektro- und Sanitärinstallation oder den Zustand des Innenraums. Käufer sollten bei SAM, beim Landamt und bei den örtlichen Behörden prüfen lassen, wie Gebäuderegistrierung, genehmigte Pläne, Genehmigungen, Grenzen und alle von der Übertragung umfassten Bauwerke bestätigt sind, und eine persönliche Besichtigung des Zustands vereinbaren.

SAM gibt eine ungefähre Gemeinschaftsgebühr von 50,370 Baht pro Jahr an, auf Grundlage von Angaben vom 7. Mai 2024. Dies ist keine Bestätigung des aktuellen Gebührensatzes oder des offenen Saldos. Käufer müssen von der Verwaltung der Wohnanlage eine schriftliche Bestätigung einholen, die den aktuellen Satz, Rückstände, Säumniszuschläge, Anforderungen bei der Übertragung und den Zahlungspflichtigen abdeckt.

Die Fotos des Objekts aus der Quelle tragen das Datum 25. Januar 2023; die Verhältnisse können sich geändert haben. Käufer sollten vor ihrer Entscheidung das Bauwerk, das Dach, Risse, Feuchtigkeit, Termiten, Elektro- und Sanitärinstallationen, Entwässerung, Überschwemmung, Boden, Grenzen, Besitz, Belastungen, Gemeinschaftsgebühren, Steuern und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

Die Wegbeschreibung von SAM führt über die Chiang Mai-Lampang Road in Richtung Doi Suthep, dann über den Chiang Mai-Ban Sahakon Highway 1317 und die Somphot Chiang Mai 700 Pi Road. Biegen Sie von der Chiang Mai Teachers Savings Cooperative in Laddarom Elegance ein und fahren Sie etwa 680 Meter weiter. SAM nennt als Orte in der Nähe Wat Si Bua Ngoen, die Chiang Mai Teachers Savings Cooperative und das Büro der Tha Sala Subdistrict Municipality.

Hinweise zum Objekt

Wichtiger Hinweis zum Besitz: SAM gibt an, dass das Objekt einen derzeitigen Nutzer hat und im Ist-Zustand verkauft wird. Der Käufer muss möglicherweise auf eigene Kosten verhandeln oder rechtliche Schritte einleiten, um den Besitz zu erlangen. SAM erklärt, dass der Besitz weder zur Aufhebung eines Angebots oder Kaufvertrags noch als Grundlage für Ansprüche gegen SAM herangezogen werden kann. Diese ausführlichen Angaben sind auf den 23. August 2023 datiert; die aktuellen Verhältnisse müssen daher direkt bestätigt werden.

Die Quelle zeigt eine orange Planungszone und beschreibt die Umgebung als Gewerbegebiet, das Objekt selbst ist jedoch ein Einfamilienhaus in einer Wohnanlage. MapxProp führt es daher nur unter Wohnen auf, nicht als gemischte Nutzung. Wer eine gewerbliche Tätigkeit erwägt, muss Zonierung, Bebauungsvorschriften, Bauaufsicht, Werbeanlagen, Stellplätze und Gewerbegenehmigungen selbstständig prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite bietet das Objekt zum Direktkauf zu einem bekannt gegebenen Preis von 15,103,000 Baht an. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung. Wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Gemeinschaftsgebühren, derzeitigen Nutzer, Besitz, Kosten und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 3A1488. MapxProp erhebt keine Kautionen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.