Vier aneinandergrenzende Grundstücke mit Teichen, Waeng Noi

Objektdetails

Vier zusammenhängende unbebaute Grundstücke in Waeng Noi, Waeng Noi, Khon Kaen, mit den Grundstückstiteln 22360, 22362, 22363 und 22364. Die bekannt gegebene Gesamtfläche beträgt 3 Rai 2 Ngan, also 1,400 Quadrat-Wah (5,600 m²). Die SAM-Seite nennt 2,409 Baht pro Quadrat-Wah.

Das annähernd rechteckige Objekt hat etwa sechzig Meter Straßenfront auf der Nordseite und eine maximale Tiefe von etwa fünfundneunzig Metern. Das durchschnittliche Geländeniveau liegt etwa 0.2 Meter unter der Straße. Käufer sollten vor einem Angebot alle vier Grundstückstitel, die Vermessung, die aneinandergrenzenden Grenzen, Front, Tiefe, tatsächliche Höhenlagen, Auffüllungsbedarf und Entwässerung prüfen.

Es gibt zwei Teiche von etwa 1.5 Metern Tiefe. Ihre ungefähren Abmessungen betragen 6 x 40 Meter und 15 x 40 Meter, bei einer Gesamtfläche von etwa 210 Quadrat-Wah (840 m²). Käufer sollten Lage, Abmessungen, Tiefe, Bodenverhältnisse, Sicherheit, Entwässerung, Wasserrechte und die Kosten für das Auffüllen oder Umgestalten des Grundstücks für die beabsichtigte Nutzung prüfen.

Das Objekt grenzt an die Thetsaban Soi 12, die SAM als öffentliche Betonstraße für Versorgungszwecke von etwa fünf Metern Breite innerhalb einer Straßenparzelle von etwa sechs Metern Breite beschreibt. Käufer sollten SAM, das Landamt und die örtlichen Behörden bitten, Grenzen, den Status als öffentliche Straße, die tatsächliche Zufahrt und die Straßenparzelle zu bestätigen.

SAM beschreibt die Umgebung als Wohn- und Landwirtschaftsgegend und nennt zwei Planungszonen: rosa Gemeindezone und grüne ländlich-landwirtschaftliche Zone. MapxProp ordnet das Inserat daher dem Bereich Wohnen mit den Nutzungsarten Wohnen und Landwirtschaft zu, nicht der gemischten Nutzung oder dem Bereich Gewerbe. Diese Beschreibungen garantieren keine Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung. Käufer müssen die genaue Grenze der Planungszone, die aktuellen Landnutzungsvorschriften, Bauvorschriften, Teilungsregeln, Zufahrt, Wasserquellen, Versorgungseinrichtungen und Genehmigungen direkt bei den zuständigen Behörden bestätigen.

Die Objektfotos der Quelle tragen das Datum 15. August 2023. Die Gegebenheiten können sich geändert haben. Käufer sollten vor der Entscheidung Bewuchs, Teiche, Geländeniveau, Auffüllung, Entwässerung, Überschwemmungen, Grenzen, Zufahrt, Versorgungseinrichtungen, Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

Zu den von SAM genannten Orten in der Nähe gehören die Waeng Noi Suksa School, die Polizeistation Waeng Noi und das Bezirksamt Waeng Noi (District Office). Die Wegbeschreibung von SAM führt über den Mueang Phon-Tha Nang Naeo Highway 2065 von Phon in Richtung Khon Sawan, vorbei am Gemeindeamt Waeng Noi (Subdistrict Municipality Office), der Ban Khok Si Community School, dem Landamt Waeng Noi und dem Bezirksamt Waeng Noi. An der Kreuzung beim Bezirksgesundheitsamt (District Public Health Office) biegen Sie rechts in die Ban Si Mueang-Ban Nam Sap Road ab und fahren etwa 600 Meter, dann links in die Thetsaban Soi 12 und etwa 180 Meter. Das Objekt liegt auf der linken Seite.

Preis und Kontakt

Auf der SAM-Seite war das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 3,372,000 Baht aufgeführt. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 3A1879. MapxProp nimmt keine Kautionen entgegen und vertritt SAM bei der Transaktion nicht.