Fabrik und Lagerhallen in Phantiva Villa, Hang Dong

Objektdetails

Ein Fabrik- und Lagerobjekt auf sechs Grundstückstiteln in Phantiva Villa, Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5 Rai 3 Ngan 30 Quadrat-Wah bzw. 2,330 Quadrat-Wah (9,320 m²) mit den Grundstückstiteln 15730, 19139, 43989, 45794, 45795 und 45796. SAM zeigt eine gelbe Planungszone und beschreibt die Umgebung als Wohngebiet.

Das polygonale Grundstück hat etwa 112.5 Meter Straßenfront nach Westen und eine maximale Tiefe von etwa 303.5 Metern. Die Front liegt an einer betonierten internen Straße der Phantiva Villa von etwa vier Metern Breite bei einer Straßenparzellenbreite von etwa fünf Metern. SAM gibt an, dass diese interne Straße als Zugang zu den parzellierten Grundstücken abgetrennt wurde und seit mehr als zehn Jahren offen und ungehindert genutzt wird. Dies bestätigt für sich genommen kein rechtliches Zufahrtsrecht. Käufer müssen vor einem Angebot Straßeneigentum, eingetragene Dienstbarkeit, Nutzungsberechtigte, Instandhaltungskosten und praktische Zufahrt prüfen.

Die registrierten Erwerbsnachweise von SAM weisen für die Titel 15730, 45794, 45795 und 45796 keine Bauwerke aus. Titel 43989 führt zwei nicht nummerierte Lagergebäude und eine nicht nummerierte Lagerhalle auf. Titel 19139 führt ein nicht nummeriertes einstöckiges Wohnhaus in Massivbauweise, das einstöckige Gebäude Nr. 111/1, die Lagerhalle Nr. 111 und zwei Toilettengebäude auf.

Die Fotos des Objekts aus der Quelle tragen das Datum 26. Dezember 2025; die Verhältnisse können sich geändert haben. Die Quelle veröffentlicht weder Nutzfläche noch Angaben zur Stromversorgung, zu Fabrik- oder Lagergenehmigungen, Gebäudehöhe, Brandschutzsystemen, Bodenbelastbarkeit oder Lkw-Zufahrt. Käufer sollten vor ihrer Entscheidung die Bauwerke, das Dach, Strom und Versorgungsanlagen, Entwässerung, Überschwemmung, Boden, Grenzen, Belastungen, Planungsvorschriften, Genehmigungen, Besitz, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

Die Wegbeschreibung von SAM führt über die Abzweigung Highway 108-Ban Nam Thong von der Chiang Mai-Hot Highway 108, vorbei an Wat Kamphaeng Ngam und dem Büro der Provincial Electricity Authority Hang Dong. Biegen Sie bei etwa Kilometer 1+500 links in die Phantiva Villa ein und fahren Sie etwa 270 Meter weiter; das Objekt liegt rechts. SAM nennt als Orte in der Nähe das PEA Hang Dong Office, Wat San Sai und das Hang Dong District Office.

Hinweise zum Objekt

Die Zustandserhebung von SAM nennt zwei einstöckige Gebäude für Lager und Möbelfertigung, ein Arbeiterwohnhaus, zwei Lagergebäude, zwei Toilettengebäude und ein einstöckiges Wohnhaus bzw. eine Garage. SAM gibt an, dass das Wohnhaus bzw. die Garage einen öffentlichen Bewässerungskanal überbaut. Käufer müssen die Gebäuderegistrierungen mit den tatsächlichen Gegebenheiten abgleichen und Grenzen, den Bewässerungskanal, mögliche Überbauung und alle erforderlichen Genehmigungen bei SAM, beim Landamt und bei den zuständigen Behörden prüfen.

Wichtiger Hinweis zum Besitz: SAM gibt an, dass das Objekt einen derzeitigen Nutzer hat und im Ist-Zustand verkauft wird. Der Käufer muss möglicherweise auf eigene Kosten verhandeln oder rechtliche Schritte einleiten, um den Besitz zu erlangen. SAM erklärt, dass der Besitz weder zur Aufhebung eines Angebots oder Kaufvertrags noch als Grundlage für Ansprüche gegen SAM herangezogen werden kann. Die ausführlichen Angaben der Quelle sind auf den 10. Juni 2026 datiert; die aktuellen Verhältnisse müssen daher direkt bestätigt werden.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite bietet das Objekt zum Direktkauf zu einem bekannt gegebenen Preis von 19,941,000 Baht an. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung. Wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, derzeitigen Nutzer, Besitz, Zufahrtsrechte und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: BL0125. MapxProp erhebt keine Kautionen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.