Fabrik, Büros und Häuser auf 3 Rai in Ban Chang

Objektdetails

Fabrik- und Lagergelände mit Büros und Wohngebäuden unter den Hausnummern 96/60 und 96/62, Samnak Thon, Ban Chang, Rayong. Drei aneinandergrenzende Grundstücke mit den Titeln 14450, 14451 und 46654 umfassen insgesamt 3 Rai 1 Ngan 96.2 Quadrat-Wah (1,396.2 Quadrat-Wah / 5,584.8 m²). Von SAM bekannt gegebener Preis 22,337,000 Baht; Objekt BL0106.

Eingetragene, übertragene Bauwerke: ein Haus mit eineinhalb Stockwerken unter 96/62; eine Garage; fünf einstöckige Shophouse-Einheiten ohne angegebene Registriernummer; ein einstöckiges Haus unter 96/60; ein einstöckiges Büro ohne angegebene Registriernummer; und ein Sanitärgebäude.

Vermessene Bauwerke: eine einstöckige Fabrik mit Büro; ein separates einstöckiges Büro; ein Haus mit eineinhalb Stockwerken; ein Sanitärgebäude; eine einstöckige Arbeiterunterkunft; und ein seitlich offener überdachter Parkbereich. Diese Beschreibungen weichen voneinander ab. SAM gibt an, dass die Übertragung auf den Käufer nur den eingetragenen Bauwerken folgt, die SAM erworben hat. Prüfen Sie Registrierung, genehmigte Pläne, Genehmigungen und das genaue Übertragungsverzeichnis.

Höhenbeschränkungen: SAM ordnet das Gelände einer militärischen Sicherheitszone der Royal Thai Navy zu und verweist auf Bestimmungen von 1993 sowie eine angegebene Gebäudehöhenbegrenzung von 45 Metern. SAM verweist außerdem auf Bestimmungen von 1995 für die Umgebung des Flughafens U-Tapao und weist die Beteiligten an, bei der Civil Aviation Authority of Thailand eine genaue Höhenbewertung zu beantragen. Die 45-Meter-Angabe der Quelle ist weder eine Garantie für die zulässige Bauhöhe noch eine Bestätigung einer Fabrikbetriebslizenz.

Von der Kreuzung U-Tapao an der Sukhumvit Road (Highway 3) nehmen Sie die Umgehungsstraße Sattahip (Highway 332) in Richtung Kasem Phon. Biegen Sie rechts in die Samnak Thon–Sa Kaeo Road ab und fahren Sie etwa 960 Meter, dann links in die Soi Thetsaban 48 und etwa 660 Meter; das Objekt liegt auf der linken Seite. Zu den in der Quelle genannten Orten in der Nähe gehören Wat Sa Kaeo, die Wat Sa Kaeo School, das Phatthanawet Technology College und die Phatthawet Suksa School.

Hinweise zum Objekt

Das grob rechteckige Gelände hat auf der Nordseite etwa 56 Meter Front und eine maximale Tiefe von etwa 105 Metern. Die öffentliche Betonstraße, die Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2), ist etwa sechs Meter breit innerhalb einer Straßenparzelle von acht Metern Breite. SAM nennt orange Planungszonierung sowie eine Wohn- und Landwirtschaftsumgebung.

Belegung: Der Vermerk von SAM vom 7. März 2025 besagt, dass Personen das Objekt nutzen. Es wird im Ist-Zustand verkauft. Die Erlangung des Besitzes kann Verhandlungen oder rechtliche Schritte auf Kosten des Käufers erfordern. Nach den Bedingungen der Quelle berechtigt dieser Umstand den Käufer weder zur Aufhebung des Angebots oder des Kaufvertrags noch zu Ansprüchen gegen SAM. Bestätigen Sie die aktuelle Belegung und die neuesten Verkaufsbedingungen.

Preis und Kontakt

SAM zeigte am 11. September 2026 den Status Direktkauf und diesen bekannt gegebenen Preis an. Wenden Sie sich an SAM Sales unter 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline und nennen Sie BL0106. Es werden die Koordinaten des Administrators verwendet. Die Fotos der Quelle tragen das Datum 7. März 2025, obwohl die Dateinamen einen Jahrescode 2026 enthalten. Gesamtnutzfläche, Schlafzimmer, Anzahl der Badezimmer, Stellplatzkapazität, elektrische Anschlussleistung, Fabrikgenehmigungen und im Verkauf enthaltene Maschinen sind nicht veröffentlicht.