عقار منتجع The Kib Koh Kho Khao، 15 راي، Phang Nga

عقار Kib Koh Kho Khao Beach Resort and Spa في Koh Kho Khao، Takua Pa، Phang Nga، عبر طريق Ban Pak Ko–Ban Nok Na وSoi Rong Rian. سند ملكية Chanote واحد رقم 15111، بمساحة 15 راي / 6000 وا مربع / 24000 م². سعر الطلب لكامل العقار لدى SAM هو 98,222,000 بات، والرمز المرجعي 8Z6564. الأرض مستطيلة تقريبًا، بواجهة 84 م على الطريق الشرقي وعمق 290 م. تُظهر مخططات المصدر بحر الأندامان إلى الغرب؛ ولا يثبت سياق الشاطئ ملكية شاطئ خاص ولا حدود نقل الملكية. تصف SAM Soi Rong Rian بأنه طريق عام بسطح معبّد بعرض 6 م وحرم طريق بعرض 8 م.

أظهر المسح 31 فيلا من طابق واحد: 17 فيلا Single Private Villa Pool Access، و10 فلل Single Private Villa Pool GV، و4 فلل Beach Front Villa. وإلى جانبها خمسة مبانٍ من طابقين تضم 20 غرفة من فئة Superior/Deluxe، ومبنى واحد من 3 طوابق يضم 24 غرفة من فئة Grand Deluxe. أعداد المباني ليست أعداد غرف النوم، وليست تأكيدًا لجاهزية التشغيل. ومن المرافق الأخرى التي شملها المسح: الاستقبال/المكتب، ومطعم، ومنتجع صحي، ومبنى للولائم والندوات مع قبو، وبار على الشاطئ، ومبنى فني/مكتبي من طابقين، وغرف تخزين/معدات، و2 مسبح.

يشمل الاستحواذ المسجّل 15 بندًا في قائمة الأصول، وليس 15 مبنى. البنغل A: 14 بمساحة 59.5 م² حسب المصدر؛ B: 13 بمساحة 62.9؛ C: 2 بمساحة 144؛ D من طابقين: 4 بمساحة 217.35 وواحد بمساحة 253.48. E متعدد الأغراض من طابقين: 1 بمساحة 133؛ F فني/معدات: 90؛ المطعم G: 572؛ المنتجع الصحي H: 112؛ بار الشاطئ I: 48؛ الفندق K من ثلاثة طوابق: 1852؛ الاستقبال J: 439؛ قاعة الندوات L من طابقين: 908؛ والمسبحان: 92 و1298 م². لم تُجمع هذه المساحات المذكورة في المصدر لتشكّل مساحة البناء الإجمالية. المنشآت التي شملها المسح تختلف عن القائمة المسجلة. وتقصر SAM نقل الملكية صراحةً على بنود الاستحواذ المسجّلة. يُرجى مطابقة سندات الملكية والمخطط الموسّع والمباني الفعلية وجدول نقل الملكية؛ فليس كل ما ظهر في الصور أو شمله المسح قابلًا للنقل تلقائيًا.

تستشهد SAM بأحكام المناطق المحظور البناء فيها الصادرة عامي 2001 و2008 بموجب قانون مراقبة البناء لعام 1979، وبمعايير تقارير الأثر البيئي الأولية لعام 2007. لون التصنيف في المصدر: أخضر بحدود بيضاء/خطوط قطرية. يُرجى التحقق من اشتراطات البناء والسواحل والارتدادات والبيئة الحالية ومن تراخيص الفنادق؛ فالمراجع المذكورة في المصدر لا تثبت وجود إذن بالتطوير.

إحدى الصور التاريخية المركّبة مكتوب عليها صراحةً أنها قبل توقف التشغيل. إعادة الافتتاح والتشغيل الحاليان، والدخل، ونسبة الإشغال، وجاهزية الغرف والمسابح والأنظمة كلها غير مؤكدة. لا يُسوَّق هذا العقار على أنه نشاط تجاري جاهز للتشغيل.

طريق الوصول حسب المصدر: الطريق السريع 4 عبر Bang Muang إلى رصيف Ban Nam Khem، ثم قارب إلى رصيف Koh Kho Khao، ثم طريق Pak Ko–Ban Nok Na مرورًا بملجأ التسونامي وWat Kantadaram، ثم الدخول إلى زقاق مدرسة Bun Sung Uppatham لمسافة نحو 600 م، والعقار على اليسار. يتضمن هذا الطريق السفر بالقارب؛ يُرجى التحقق من الخدمات الحالية.

22 صورة/مخططًا أصليًا من المصدر، من بينها مرفق مخطط المباني الموسّع. صور الشاطئ التُقطت في 1 أبريل 2022؛ وتواريخ بقية الصور غير مؤكدة. يُرجى معاينة الحالة الراهنة. تتفق الملاحة والخريطة على الإحداثيات 8.892045,98.264098، وهي نقطة مرجعية وليست حدودًا مسوحة. جرى التحقق من السعر وحالة البيع المباشر في 15 سبتمبر 2026. للتواصل مع SAM: 02-686-1888، sales@sam.or.th أو LINE@samline مع ذكر الرمز 8Z6564.