أرض Suksawat 76/2، Phra Pradaeng — سبع قطع متجاورة، 197.764 مليون بات

سبع قطع أراضٍ متجاورة في Soi Suksawat 76/2، Bang Chak، Phra Pradaeng، Samut Prakan. المساحة الإجمالية 20 راي 3 نغان 69 وا مربع، أي 8,369 وا مربع (33,476 م²)، بسندات Chanote أرقام 3756 و3759 و3761 و28477 و28478 و31396 و37850. سعر SAM المُعلن 197,764,000 بات، الأصل 4T0975؛ وسعر الوحدة في المصدر حوالي 23,631 بات لكل وا مربع، والعبرة بالسعر الإجمالي.

موقع متعدد الأضلاع، بواجهة جنوبية على الطريق حوالي 151 م وأقصى عمق 329 م. تصنّفه SAM أرضًا فضاء، لكن مسحها يفيد بوجود مكتب متهالك من طابق واحد، هُدم جزء منه. يجب تأكيد قابلية الاستخدام الحالية وجرد ما سيُنقل.

قيود جوهرية: تفيد SAM بوجود خط كهرباء بجهد 230,000 فولت على امتداد الجنوب وارتداد ممنوع فيه البناء بمسافة 20 م من كل جانب من مركز العمود، أي 40 م في المجموع. يُرجى التحقق من الممر والمساحة المتأثرة قبل التخطيط للتطوير.

يعبر الوصول الخاص عبر Soi Suksawat 76/2 السندات 8644 و3757 و3758 و31434 و31433 و30475 و30477. تفيد SAM بوجود حقوق ارتفاق مسجلة للمشاة والمركبات لصالح العقار، بمسار خرساني بعرض حوالي 8 م وحرم طريق بعرض 12 م. يُرجى التحقق من حقوق الوصول ومساره. كما يمنح جزء من السند 3756 حق وصول للمشاة والمركبات إلى السند 3759؛ وكلاهما مشمول في هذا البيع.

يلاصق الشمال والغرب قناة Khlong Bang Chak. تفيد SAM بإمكانية وجود أرض ناتجة عن الإطماء، لكن وثائق الملكية التاريخية الصادرة في سنة 127 من عهد Rattanakosin (B.E.2451 /1908) لا تحدد شكل القطعة بوضوح. المساحة مذكورة من وثائق الملكية فقط، دون إضافة أي أرض إطماء غير مؤكدة. يُوصى بمسح للحدود لتحديد الحدود والمساحة بدقة قبل تقديم العرض.

تذكر SAM تصنيف المنطقة الأرجوانية، ومحيطًا سكنيًا/تجاريًا/صناعيًا، قرب محطة كهرباء Bang Pla Kot ومستشفى Paolo Phra Pradaeng ومدرسة Ban Bang Chak. من Phra Samut Chedi باتجاه تقاطع Phra Pradaeng على طريق Suksawat، اعبر قناتي Song Phi Nong وTha Kwian، ثم انعطف يسارًا إلى Soi 76/2 لمسافة حوالي 265 م؛ والعقار على اليمين.

ثماني عشرة صورة/مخططًا أصليًا من المصدر بعد حذف نسخة مكررة مطابقة واحدة. تُظهر عدة صور ميدانية تاريخ 1 يونيو 2022؛ يُرجى فحص الحالة الحالية. يتطابق نظام الملاحة والخريطة عند 13.614898,100.542541، وهي نقطة مرجعية وليست حدودًا ممسوحة. جرى الاطلاع على السعر/حالة البيع المباشر في 15 سبتمبر 2026. تواصل مع SAM على 02-686-1888 أو sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر 4T0975.