أرض وأبنية على Ngam Wong Wan 26، Lak Si، بانكوك

أرض عليها عدة مبانٍ في Soi Ngam Wong Wan 26، Yaek 3-4، Thung Song Hong، Lak Si، بانكوك. سند ملكية Chanote واحد برقم 3369. المساحة الإجمالية 5 راي 1 نغان 73 وا مربع، أي 2,173 وا مربع (8,692 م²). السعر المطلوب من SAM للعقار بالكامل 121,474,000 بات، المرجع 2T0797. فئة المصدر هي عقارات أخرى؛ وهي مدرجة هنا كأرض عليها منشآت قائمة.

قطعة شبه مستطيلة: عرضها الشمالي 86 م، منها 59 م واجهة على الطريق؛ أقصى عمق 124 م؛ وحدها الجنوبي نحو 72 م على امتداد Khlong Bang Khen. يذكر المصدر أن المرافق تمر أمام الواجهة.

تضم قائمة الاستحواذ المسجلة 13 بندًا: مبنى سكني واحد من 4.5 طوابق، ومبنيان سكنيان من 3 طوابق، وثلاثة مبانٍ سكنية من 2.5 طابق، ومنزل عمال واحد من طابق واحد، ومنزل عمال واحد من طابقين، ومبنى ضريح من طابق واحد، ومبنى مثمّن الشكل من 3 طوابق، ومبنى من طابقين مع موقف سيارات، وجناح بقبة، ومبنى دائري من 5 طوابق. يشمل العدد جناحًا، وهو ليس عدد غرف النوم. لم تُحدد المساحة الصالحة للاستخدام الإجمالية وغرف النوم والحمامات والدخل والإشغال الحالي. يجب فحص المنشآت والأنظمة والحالة وقائمة النقل الفعلية.

إفصاح جوهري عن الوصول: الواجهة على Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 طريق خاص. تقول SAM إنه يُستخدم علنًا للوصول وتصونه أمانة العاصمة بانكوك (Bangkok Metropolitan Administration)، بسطح معبّد بعرض 5 م تقريبًا وحرم طريق بعرض 6 م. هذا لا يثبت وضع الطريق العام ولا حقوق الوصول المسجلة. يجب التحقق من ملكية الطريق وحقوق الارتفاق والوصول القانوني قبل الشراء.

يذكر عنوان سند الملكية Thung Song Hong، Don Mueang، بينما يستخدم ملخص المصدر Lak Si؛ يُرجى التحقق من السجلات الإدارية الحالية. تذكر SAM المنطقة الحمراء. يجب تأكيد التخطيط الحالي والاستخدام المقترح ومتطلبات حدود القناة والارتدادات عنها. المباني القائمة لا تثبت وجود إذن بالتعديل أو بمزيد من البناء.

محيط سكني قرب The Mall Ngamwongwan ومستشفى Nonthavej وتقاطع Phong Phet/Pracha Chuen. يمر مسار المصدر عبر Pracha Chuen، ثم يعبر قناة المياه، ثم Thetsaban Rangsan Nuea وSoi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 و3-4.

عشرون صورة ومخططًا أصليًا فريدًا من المصدر. معظم صور المباني والداخل بتاريخ 10 أبريل 2024؛ وتتضمن أيضًا صورًا لسياق الطريق ومخططات المصدر. يجب فحص الحالة الحالية. الملاحة والخريطة متفقتان على الإحداثيات 13.851588, 100.545763، وهي نقطة مرجعية وليست حدودًا مسوحة. جرى التحقق من سعر/حالة البيع المباشر في 15 سبتمبر 2026. للتواصل مع SAM: 02-686-1888، sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر 2T0797.